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[아파트 법원경매] 충청남도 공주시 옥룡동 93 덕성그린타운아파트 · 2025타경73
진행중충청남도 공주시 옥룡동 93 덕성그린타운아파트
2025타경73 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 27일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 공주시 옥룡동 93 덕성그린타운아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 55,693,000원 |
| 최저입찰가 | 13,371,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 27일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 전유부분의전부 점유 · 보증금 합계 4,500만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 공주지원 205호 경매법정 |
| 경매법원 | 공주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경73 충청남도 공주시 옥룡동 93 덕성그린타운아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 27일, 최저매각가격은 13,371,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가13,371,000원
입찰일2026년 10월 27일
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청남도 공주시 옥룡동 93 덕성그린타운아파트 | 8333㎡ | 41.41㎡ |
덕성그린타운아파트 102동 1층106호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 55,693,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 38,985,100원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 27,289,500원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 4차 | 19,102,600원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 5차 | 13,371,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 55,693,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 41.41㎡ · 8333㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제1층 / 총 8층 · 김민구/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 1995년 06월 22일 |
| 평가 요약 | 본건은 충남 공주시 옥룡동 소재 ""국립공주대학교사범대학부설특수학교"" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설등이 위치하고 있음 본건까지 차량의 출입이 용이하며,인근에 시내버스 승강장이 소재함 철근콘크리트구조 지하1층 지상8층 아파트의 1층 106호로서 외벽:시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및일부 타일 등 마감 창호:샷시 창호 아파트로 이용중임 기본적인 전기설비. 급수 및 배수설비. 위생설비. 난방설비.승강기 등이 설치되어 있음 부정형 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임 소로에 접해 있으며,단지 내부에 지하 및 지상주차장이 설치되어 있음. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구기타(최고고도지구 해제지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교 옥룡캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교 |
| 평가 근거 | 본건은 충남 공주시 옥룡동 소재 ""국립공주대학교사범대학부설특수학교"" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설등이 위치하고 있음 본건까지 차량의 출입이 용이하며,인근에 시내버스 승강장이 소재함 철근콘크리트구조 지하1층 지상8층 아파트의 1층 106호로서 외벽:시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및일부 타일 등 마감 창호:샷시 창호 아파트로 이용중임 기본적인 전기설비. 급수 및 배수설비. 위생설비. 난방설비.승강기 등이 설치되어 있음 부정형 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임 소로에 접해 있으며,단지 내부에 지하 및 지상주차장이 설치되어 있음. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구기타(최고고도지구 해제지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교 옥룡캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교 |
건축물
- 주용도
- 김민구/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 8층
- 사용승인
- 1995년 06월 22일
단지
- 건물명
- 덕성그린타운
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 임업용산지, 준보전산지
- 시도
- 충남
- 시군구
- 공주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거용 전유부분의전부 | 전입·등록 2020년 11월 24일 확정 2020년 11월 24일 배당 2024년 11월 28일 | 보증금 45,000,000원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 공주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 27일 · 13,371,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 4건 |
2025타경73 핵심 질문
case questions- 2025타경73 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 공주시 옥룡동 93 덕성그린타운아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경73의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 13,371,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 금흥동 | - | 99.95㎡ | 보증금 16,000만원 |
| 2026-10-16 | 금흥동 | - | 84.90㎡ | 매매 39,600만원 |
| 2026-10-16 | 신관동 | - | 84.82㎡ | 매매 19,700만원 |
| 2026-10-15 | 월송동 | - | 26.99㎡ | 보증금 956만원 / 월세 15만원 |
| 2026-10-15 | 금흥동 | - | 84.96㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-15 | 금흥동 | - | 84.95㎡ | 매매 21,800만원 |
| 2026-10-13 | 신관동 | - | 46.90㎡ | 보증금 3,158만원 / 월세 16만원 |
| 2026-10-13 | 금흥동 | - | 84.92㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 50만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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