물건 사진
총 1장
1 / 1
[주택 법원경매] 경기도 양평군 지평면 노곡마을길 97-56 · 2024타경4273
변경경기도 양평군 지평면 노곡마을길 97-56
2024타경4273 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 15일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 지평면 노곡마을길 97-56 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4273 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 669,759,900원 |
| 최저입찰가 | 158,152,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경4273 경기도 양평군 지평면 노곡마을길 97-56 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 158,152,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가158,152,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 경기도 양평군 지평면 노곡마을길 97-56 | 543㎡ | 32.76㎡ |
1동 2동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 물건 포함 2. 목록4. 지상에 소재하는 제시외 건물[주택(공사중단) 경량철골조 1~2층 약 97㎡] - 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불분명) - 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 3. 목록1.2.4. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '잡종지'상태임 4. 목록6.7.은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 29일 | 1차 | 658,691,900원 | 유찰 |
| 2025년 12월 03일 | 2차 | 461,084,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 14일 | 3차 | 322,759,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 25일 | 4차 | 225,931,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 01일 | 5차 | 658,691,900원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 6차 | 461,084,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 7차 | 322,759,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 8차 | 225,931,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 669,759,900원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 32.76㎡ · 543㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 및 기타지붕(경량철골구조 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양평군 지평면 일신리 소재 "일신역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 임야지대로 주위환경은 보통임. 본건 인접지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 국철역, 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1) : 대체로 동하향 완경사의 "사다리형" 토지로서 "잡종지(미사용승인 주택 건부지)" 상태임. 기호(2) : 대체로 동하향 완경사의 "부정형" 토지로서 "토지임야, 잡종지(주택 신축 중단)" 상태임. 기호(3) : 대체로 동하향 완경사의 "사다리형" 토지로서 "토지임야(도로예정지였으나 허가 취소)" 상태임. 기호(4) : 대체로 동하향 완경사의 "사다리형" 토지로서 "잡종지(신축 중단된 주택 건부지)" 상태임. 기호(5) : 대체로 동하향 완경사의 "부정형" 토지로서 "토지임야(도로예정지였으나 허가 취소)" 상태임. 기호(1),(2),(4),(5) : 지적도상 "맹지"임. 기호(3) : 북측으로 노폭 약3미터의 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양평군 지평면 일신리 소재 "일신역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 임야지대로 주위환경은 보통임. 본건 인접지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 국철역, 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1) : 대체로 동하향 완경사의 "사다리형" 토지로서 "잡종지(미사용승인 주택 건부지)" 상태임. 기호(2) : 대체로 동하향 완경사의 "부정형" 토지로서 "토지임야, 잡종지(주택 신축 중단)" 상태임. 기호(3) : 대체로 동하향 완경사의 "사다리형" 토지로서 "토지임야(도로예정지였으나 허가 취소)" 상태임. 기호(4) : 대체로 동하향 완경사의 "사다리형" 토지로서 "잡종지(신축 중단된 주택 건부지)" 상태임. 기호(5) : 대체로 동하향 완경사의 "부정형" 토지로서 "토지임야(도로예정지였으나 허가 취소)" 상태임. 기호(1),(2),(4),(5) : 지적도상 "맹지"임. 기호(3) : 북측으로 노폭 약3미터의 |
건축물
- 주용도
- 주택
- 구조
- 경량철골구조 및 기타지붕(경량철골구조
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
2024타경4273 핵심 질문
case questions- 2024타경4273 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 지평면 노곡마을길 97-56 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경4273의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 158,152,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 서종면 서후리 | 단독 | 37.14㎡ | 월세 65만원 |
| 2026-11-04 | 용문면 다문리 | 다가구 | 49.74㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-04 | 서종면 서후리 | 다가구 | 48.85㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-04 | 양서면 용담리 | 다세대 | 74.12㎡ | 매매 24,200만원 |
| 2026-11-03 | 용문면 삼성리 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-01 | 양평읍 도곡리 | 다가구 | 25.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-31 | 양서면 양수리 | 단독 | 70.00㎡ | 보증금 16,000만원 |
| 2026-10-31 | 양평읍 공흥리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 800만원 / 월세 75만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.