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[토지 법원경매] 서울특별시 은평구 신사동 180-2 · 2025타경51673
진행중서울특별시 은평구 신사동 180-2
2025타경51673 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 17건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 03일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 180-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51673 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 887,500,000원 |
| 최저입찰가 | 887,500,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 17건 · 점유부분 11곳 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신관 제209호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울서부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51673 서울특별시 은평구 신사동 180-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 887,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가887,500,000원
입찰일미공고
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 17건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 17 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 은평구 신사동 180-2 | - | - |
매각 범위 유의 · 공부상 지목은 '전'이나, 현황상 '대'(상업나지)임. 1. 토지 북측 일부는 '도로'로 이용중이나 전체 토지면적 기준에 도로로 이용중인 부분은 극히 미미하여 이에 구애됨없이 평가함(감정평가서 참조). 2. 본건 토지는 공부상 지목은 '전'이나, 현황상 '대'(상업나지)임(감정평가서 참조).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 887,500,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건 <기호1> 토지와 <기호2> 건물은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 6호선 ""응암역"" 남측 인근에 위치하고 <기호3>, <기호4> 토지와 기호5 건물은 서울특별시 은평구 신사동 소 재 ""숭실중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 단독주택, 다가구주택, 다세 대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재한 주택 및 상가지대로서, 주위 환경은 보통시 됨. 본건 기호1 토지는 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암 역' 등이 소재하고 기호3, 기호4 토지는 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '새절역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호1: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설(고시원) 건부지로 이용중임. 기호3: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업기타로 이용중임. 기호4: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업 |
| 평가 근거 | 본건 <기호1> 토지와 <기호2> 건물은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 6호선 ""응암역"" 남측 인근에 위치하고 <기호3>, <기호4> 토지와 기호5 건물은 서울특별시 은평구 신사동 소 재 ""숭실중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 단독주택, 다가구주택, 다세 대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재한 주택 및 상가지대로서, 주위 환경은 보통시 됨. 본건 기호1 토지는 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암 역' 등이 소재하고 기호3, 기호4 토지는 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '새절역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호1: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설(고시원) 건부지로 이용중임. 기호3: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업기타로 이용중임. 기호4: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 은평구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 03 | 전입·등록 2001년 04월 22일 | ||
| 이OO 임차인 | 602호 | 전입·등록 2016년 05월 31일 | ||
| 송OO 임차인 | 402호 | 전입·등록 2019년 05월 22일 | ||
| 최OO 임차인 | 411호 | 전입·등록 2021년 08월 11일 | ||
| 김OO 임차인 | 106호 | 전입·등록 2021년 10월 01일 | ||
| 박OO 임차인 | 103호 | 전입·등록 2022년 06월 08일 | ||
| 윤OO 임차인 | 404호 | 전입·등록 2023년 03월 14일 | ||
| 이OO 임차인 | 208호 | 전입·등록 2023년 06월 14일 | ||
| 김OO 임차인 | 101호 | 전입·등록 2023년 10월 26일 | ||
| 송OO 임차인 | 211호 | 전입·등록 2024년 03월 12일 | ||
| 김OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 10월 02일 | ||
| 이OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 10월 16일 | ||
| 이OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 01월 23일 | ||
| 공OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 05월 02일 | ||
| 심OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 05월 02일 | ||
| 이OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 05월 12일 | ||
| 윤OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 05월 30일 |
2025타경51673 핵심 질문
case questions- 2025타경51673 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 은평구 신사동 180-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51673의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 887,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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