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[공장/창고 법원경매] 전북특별자치도 고창군 상하면 동학농민군로 83-27 · 2025타경259
매각전북특별자치도 고창군 상하면 동학농민군로 83-27
2025타경259 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 상하면 동학농민군로 83-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경259 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 343,011,200원 |
| 최저입찰가 | 57,650,000원 |
| 입찰기일 | 65,100,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경259 전북특별자치도 고창군 상하면 동학농민군로 83-27 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 65,100,000원, 최저매각가격은 57,650,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가57,650,000원
입찰일65,100,000원
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 전북특별자치도 고창군 상하면 동학농민군로 83-27 | 833㎡ | 321.3㎡ |
제1동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1.2.는 2필 일단지의 부정형의 토지로서 현재 공업용 건부지로 이용중임.(목록3. 공장은 장기간 운영 중단된 상태임) 3. 감정평가서상 기계기구 기호 3,10,18,19,29,30. 은 현황 소재불명이며, 기호 14.는 제시목록상 수량이 3개이나 현황 1개임. 4. 기계기구 기호 24.~26. 은 폐수처리장의 설비로서 현재 잔존하는 폐수처리시설의 부대시설을 포함하여 평가함 5. 대상물건은 개략적인 목
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 02일 | 1차 | 343,011,200원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 2차 | 240,107,800원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 3차 | 168,075,500원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 117,652,900원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 5차 | 82,357,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 343,011,200원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 321.3㎡ · 833㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2012년 07월 11일 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2012년 07월 11일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 고창군
2025타경259 핵심 질문
case questions- 2025타경259 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 고창군 상하면 동학농민군로 83-27 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경259의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 57,650,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 흥덕면 사포리 | - | 2,477.80㎡ | 매매 95,000만원 |
| 2026-09-14 | 심원면 하전리 | - | 239.66㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-08-04 | 흥덕면 후포리 | - | 1,281.00㎡ | 매매 35,000만원 |
| 2026-07-16 | 대산면 춘산리 | - | 208.00㎡ | 매매 4,175만원 |
| 2026-06-13 | 흥덕면 후포리 | - | 1,281.00㎡ | 매매 35,000만원 |
| 2026-05-28 | 심원면 만돌리 | - | 195.02㎡ | 매매 21,042만원 |
| 2026-05-21 | 아산면 하갑리 | - | 195.50㎡ | 매매 49,400만원 |
| 2026-05-14 | 공음면 덕암리 | - | 384.61㎡ | 매매 6,250만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.