물건 사진
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[토지 법원경매] 경상남도 창녕군 계성면 1510-2 · 2025타경230
매각경상남도 창녕군 계성면 1510-2
2025타경230 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창녕군 계성면 1510-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경230 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 89,425,000원 |
| 최저입찰가 | 89,425,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 6,259,800원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제108호 민사법정 |
| 경매법원 | 밀양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경230 경상남도 창녕군 계성면 1510-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 89,425,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가89,425,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창녕군 계성면 1510-2 | 1,882.00㎡(569.31평) | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 휴경지 상태임. 토지의 정확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량을 요함. 토지상의 컨테이너박스, 간이화장실은 이동가능한 바 평가에서 제외함. 토지는 귀 제시목록상 면적 1,882㎡이나 일부 분할되어 토지대장등본상 면적1,825㎡인바, 토지대장등본에 의거 면적사정하여 평가함(감정평가서 참조).
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 89,425,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 62,598,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 89,425,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1,882.00㎡(569.31평) |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 창녕군 계성면 봉산리소재 관동마을회관 남서측 인근에 산재하며 부근은 농경지, 취락, 임야, 축사 등이 혼재함. 대체적인 대중교통사정 보통시 됨. (기호1): 대체로 자체지반 등고평탄한 삼각형에 유사한 토지로서 휴경지상태임. (기호2,3): 대체로 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로서 농경지로 이용중임. (기호1): 북서측으로 '구거' 부지를 통하여 접근 가능하며, 남동측으로 현황 세로가 소재하나 고저차가 있음. (기호2,3): 북서측으로 현황 세로가 소재함. 기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2,3: 농림지역, 가축사육제한구역 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 창녕군 계성면 봉산리소재 관동마을회관 남서측 인근에 산재하며 부근은 농경지, 취락, 임야, 축사 등이 혼재함. 대체적인 대중교통사정 보통시 됨. (기호1): 대체로 자체지반 등고평탄한 삼각형에 유사한 토지로서 휴경지상태임. (기호2,3): 대체로 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로서 농경지로 이용중임. (기호1): 북서측으로 '구거' 부지를 통하여 접근 가능하며, 남동측으로 현황 세로가 소재하나 고저차가 있음. (기호2,3): 북서측으로 현황 세로가 소재함. 기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2,3: 농림지역, 가축사육제한구역 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창녕군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 밀양지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 89,425,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 5건 |
2025타경230 핵심 질문
case questions- 2025타경230 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창녕군 계성면 1510-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경230의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 89,425,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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관련 내부 링크
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