물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경상남도 양산시 물금읍 2782-6 양산로얄팰리스 2차 · 2023타경7685
기각경상남도 양산시 물금읍 2782-6 양산로얄팰리스 2차
2023타경7685 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 44건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 2782-6 양산로얄팰리스 2차 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경7685 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 5,640,000,000원 |
| 최저입찰가 | 947,915,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 5계 |
| 매각장소 | 133호경매법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경7685 경상남도 양산시 물금읍 2782-6 양산로얄팰리스 2차 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 947,915,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가947,915,000원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 44건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 44 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경상남도 양산시 물금읍 2782-6 양산로얄팰리스 2차 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 30일 | 1차 | 5,100,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 03일 | 2차 | 3,570,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 15일 | 3차 | 2,499,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 19일 | 4차 | 1,749,300,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 23일 | 5차 | 1,224,510,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 05일 | 6차 | 5,640,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 7차 | 3,948,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 14일 | 8차 | 2,763,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 9차 | 1,934,520,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 10차 | 1,354,164,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 11차 | 947,915,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 5,640,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 양산시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 08월 23일 | 가압류 황OO | 47,088,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 23일 | 가압류 정OO | 94,693,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 23일 | 가압류 전OO | 47,088,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 23일 | 가압류 문OO | 47,088,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 23일 | 가압류 윤OO | 46,440,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 23일 | 가압류 류OO | 46,440,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 23일 | 가압류 정OO | 47,088,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 23일 | 가압류 김OO | 94,176,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 23일 | 가압류 김OO | 141,428,471원 | 소멸 |
| 2023년 08월 23일 | 가압류 도OO | 47,088,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 23일 | 가압류 강OO | 46,440,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 23일 | 가압류 김OO | 88,922,200원 | 소멸 |
| 2023년 08월 23일 | 가압류 김OO | 47,088,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 25일 | 강제경매 민OO | 소멸기준 | |
| 2023년 09월 22일 | 가압류 이OO | 156,072,002원 | 소멸 |
| 2023년 10월 23일 | 가압류 최OO | 177,871,680원 | 소멸 |
| 2023년 10월 25일 | 가압류 박OO | 633,353,760원 | 소멸 |
| 2023년 10월 27일 | 가압류 정OO | 402,054,720원 | 소멸 |
| 2023년 10월 30일 | 가압류 임OO | 209,384,210원 | 소멸 |
| 2023년 10월 30일 | 가압류 송OO | 313,322,680원 | 소멸 |
| 2023년 10월 31일 | 가압류 임OO | 324,754,020원 | 소멸 |
| 2023년 10월 31일 | 가압류 김OO | 185,693,710원 | 소멸 |
| 2023년 10월 31일 | 가압류 이OO | 258,540,530원 | 소멸 |
| 2023년 10월 31일 | 가압류 문OO | 382,650,880원 | 소멸 |
| 2023년 11월 03일 | 가압류 구OO | 445,885,720원 | 소멸 |
| 2023년 11월 06일 | 가압류 백OO | 451,880,260원 | 소멸 |
| 2023년 11월 07일 | 가압류 유OO | 477,797,760원 | 소멸 |
| 2023년 11월 07일 | 가압류 명OO | 688,372,600원 | 소멸 |
| 2023년 11월 08일 | 가압류 정OO | 459,880,320원 | 소멸 |
| 2023년 11월 08일 | 가압류 전OO | 421,915,140원 | 소멸 |
| 2023년 11월 09일 | 가압류 이OO | 477,677,760원 | 소멸 |
| 2023년 11월 09일 | 가압류 박OO | 435,885,720원 | 소멸 |
| 2023년 11월 13일 | 가압류 윤OO | 395,077,920원 | 소멸 |
| 2023년 11월 14일 | 가압류 이OO | 554,021,973원 | 소멸 |
| 2023년 11월 14일 | 가압류 성OO | 435,886,720원 | 소멸 |
| 2023년 11월 24일 | 가압류 나OO | 371,459,740원 | 소멸 |
| 2023년 11월 27일 | (1)가압류 박OO | 130,076,862원 | 소멸 |
| 2023년 11월 27일 | (2)가압류 정OO | 180,662,960원 | 소멸 |
| 2023년 11월 27일 | (3)가압류 노OO | 371,373,560원 | 소멸 |
| 2023년 11월 27일 | (1)가압류 김OO | 192,636,772원 | 소멸 |
| 2023년 11월 27일 | (2)가압류 주OO | 818,152,838원 | 소멸 |
| 2023년 11월 27일 | 가압류 김OO | 177,314,670원 | 소멸 |
| 2025년 02월 24일 | 가압류 큰OO | 7,574,917,504원 | 소멸 |
| 소유권 두OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 울산지방법원 · 5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 947,915,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 6건 |
2023타경7685 핵심 질문
case questions- 2023타경7685 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 양산시 물금읍 2782-6 양산로얄팰리스 2차 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경7685의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 947,915,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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