물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 의정부시 평화로483번길 42 (의정부동) · 2025타경73420
매각경기도 의정부시 평화로483번길 42 (의정부동)
2025타경73420 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 22일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의정부시 평화로483번길 42 (의정부동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73420 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 171,000,000원 |
| 최저입찰가 | 119,700,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 목적물전부 점유 · 보증금 합계 1억6,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제2별관 1층 제6호 법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경73420 경기도 의정부시 평화로483번길 42 (의정부동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 119,700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가119,700,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 의정부시 평화로483번길 42 (의정부동) | 414.6㎡ | 37.36㎡ |
드어반트라움 13층1304호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 30일 | 1차 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 2차 | 119,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 3차 | 83,790,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 13일 | 4차 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 17일 | 5차 | 119,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 22일 | 6차 | 83,790,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 171,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 37.36㎡ · 414.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제13층 / 총 22층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 도시형생활주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 제차량 진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 의정부역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상22층 건물내 제 13층 1304호로서 외벽 : 외장석재, 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 일련번호 1~4 4필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 아파트건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함. 기호 1~4 공히 일반상업지역(일반상업지역) , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,, ( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 도시형생활주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 제차량 진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 의정부역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상22층 건물내 제 13층 1304호로서 외벽 : 외장석재, 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 일련번호 1~4 4필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 아파트건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함. 기호 1~4 공히 일반상업지역(일반상업지역) , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,, ( |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제13층 / 총 22층
단지
- 건물명
- 드어반 트라움
행정·교통
- 용도지역
- 철도, 과밀억제권역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의정부시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 천OO 임차인 | 목적물전부 | 전입·등록 2022년 05월 13일 확정 2022년 04월 27일 | 보증금 165,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 05월 13일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 18일 | 압류 의OO | 소멸기준 | |
| 2024년 06월 04일 | 임차권설정 천OO | 165,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 06월 10일 | 압류 의OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 27일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 119,700,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 7건 |
2025타경73420 핵심 질문
case questions- 2025타경73420 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의정부시 평화로483번길 42 (의정부동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경73420의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 119,700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 고산동 | - | 59.94㎡ | 보증금 9,317만원 / 월세 25만원 |
| 2026-11-12 | 용현동 | - | 59.98㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-12 | 금오동 | - | 84.61㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 90만원 |
| 2026-11-12 | 의정부동 | - | 38.17㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-11-12 | 산곡동 | - | 80.00㎡ | 보증금 30,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-12 | 신곡동 | - | 84.96㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-11-12 | 용현동 | - | 84.99㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-11-11 | 낙양동 | - | 36.82㎡ | 보증금 6,885만원 / 월세 10만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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