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[오피스텔 법원경매] 부산광역시 수영구 광안동 90-57 센티움시티8차 · 2024타경4020
진행중부산광역시 수영구 광안동 90-57 센티움시티8차
2024타경4020 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안동 90-57 센티움시티8차 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4020 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 181,000,000원 |
| 최저입찰가 | 88,690,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경4020 부산광역시 수영구 광안동 90-57 센티움시티8차 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 88,690,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가88,690,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 부산광역시 수영구 광안동 90-57 센티움시티8차 | 192.8㎡ | 27.73㎡ |
센티움시티8차 7층701호
매각 범위 유의 · 공부상 오피스텔임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 181,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 27.73㎡ · 192.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 제7층 / 총 9층 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "도시철도2호선 수영역" 동측 인근에 위치한 "센티움시티8차" 제2층 제201호 외 20개호로서 주위는 소규모 공동주택, 단독주택. 주상용 건물, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도2호선 ‘수영역’ 등이 소재하여 대중교통사정은 편리한 지역임. 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 2층 201외 21개호로서(2018.12.12.일자 사용승인 됨), *외벽 : 드라이비트 및 인조석, 치장벽돌 등 마감. *내벽 : 벽지 마감 등. *창호 ; 하이샷시창호 구조 임. 공동주택(도시형생활주택) 및 오피스텔로 이용 중 임. 위생 및 급·배수설비, 공동 현관기, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 세장형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 본건 남측 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "도시철도2호선 수영역" 동측 인근에 위치한 "센티움시티8차" 제2층 제201호 외 20개호로서 주위는 소규모 공동주택, 단독주택. 주상용 건물, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도2호선 ‘수영역’ 등이 소재하여 대중교통사정은 편리한 지역임. 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 2층 201외 21개호로서(2018.12.12.일자 사용승인 됨), *외벽 : 드라이비트 및 인조석, 치장벽돌 등 마감. *내벽 : 벽지 마감 등. *창호 ; 하이샷시창호 구조 임. 공동주택(도시형생활주택) 및 오피스텔로 이용 중 임. 위생 및 급·배수설비, 공동 현관기, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 세장형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 본건 남측 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 제7층 / 총 9층
단지
- 건물명
- 센티움시티 8차
- 동
- 센티움시티 8차
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 수영구
2024타경4020 핵심 질문
case questions- 2024타경4020 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 수영구 광안동 90-57 센티움시티8차 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경4020의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 88,690,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 광안동 | - | 24.17㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-26 | 망미동 | - | 18.41㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-23 | 망미동 | - | 67.78㎡ | 보증금 16,000만원 |
| 2026-10-23 | 광안동 | - | 28.76㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-22 | 망미동 | - | 29.42㎡ | 보증금 500만원 / 월세 42만원 |
| 2026-10-22 | 광안동 | - | 26.32㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 23만원 |
| 2026-10-22 | 광안동 | - | 27.23㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-10-22 | 광안동 | - | 26.85㎡ | 보증금 13,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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