물건 사진
총 31장
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[기타 법원경매] 경기도 가평군 청평면 417 · 2025타경1242
기각경기도 가평군 청평면 417
2025타경1242 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 8건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 417 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1242 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 200,193,010원 |
| 최저입찰가 | 48,067,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 8건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 302억2,562만원 · 대항력 있음 3건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1242 경기도 가평군 청평면 417 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 48,067,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가48,067,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 8건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 8 · 등기 5 · 문서 2
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 가평군 청평면 417 | - | 108.26㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 매각 포함 3. 목록2 건물은 등기사항증명서상 1층은 근린생활시설(소매점)이나, 현황은 주택 및 점포이고, 2층은 근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주택임 4. 목록3 토지는 등기사항증명서상 지목이 전이나, 현황 도로임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 11일 | 1차 | 200,193,010원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 2차 | 140,135,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 3차 | 98,095,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 200,193,010원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 108.26㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평스라브지붕 · 총 3층 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평스라브지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 윤OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2017년 11월 29일 확정 2017년 11월 29일 배당 2017년 11월 29일 | 보증금 20,171,129원 | |
| 주OO 임차인 | 1층상가일부(54.14㎡) | 전입·등록 2019년 10월 28일 배당 2025년 06월 18일 | 보증금 20,000,000원 차임 300,000원 | 대항력 있음 |
| 주식회사 비시엠 임차인 | 점포 1층상가일부(54.14 | 전입·등록 2020년 09월 20일 확정 2025년 06월 18일 배당 2025년 06월 18일 | 보증금 20,000,000원 | 대항력 없음 |
| 윤OO 임차인 | 점포 위치미상 15 | 전입·등록 2021년 03월 13일 확정 2021년 03월 13일 배당 2021년 03월 13일 | 대항력 없음 | |
| 윤OO 임차인 | 위치미상15㎡ | 전입·등록 2021년 03월 14일 | 대항력 있음 | |
| 오OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2021년 04월 05일 확정 2021년 04월 05일 배당 2021년 04월 05일 | 보증금 20,210,405원 | |
| 배OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2023년 07월 11일 확정 2023년 07월 11일 배당 2025년 06월 18일 | 보증금 25,000,000원 차임 50,000원 | 대항력 있음 |
| 윤OO 임차인 | 주거용 301호 | 전입·등록 2024년 08월 28일 확정 2024년 08월 28일 배당 2024년 08월 28일 | 보증금 30,120,240,828원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 06월 22일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 22일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 22일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 28일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 07일 | 강제경매 (OOOOOO | 소멸기준 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 48,067,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 2건 |
2025타경1242 핵심 질문
case questions- 2025타경1242 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 청평면 417 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1242의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 48,067,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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