물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 서울특별시 성동구 독서당로57길 42-15 (응봉동) · 2025타경52567
진행중서울특별시 성동구 독서당로57길 42-15 (응봉동)
2025타경52567 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 성동구 독서당로57길 42-15 (응봉동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52567 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 151,000,000원 |
| 최저입찰가 | 151,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 비층 02호(1층 102호) 점유 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 서울동부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52567 서울특별시 성동구 독서당로57길 42-15 (응봉동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 151,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가151,000,000원
입찰일미공고
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 서울특별시 성동구 독서당로57길 42-15 (응봉동) | 124㎡ | 25.19㎡ |
비층02호
매각 범위 유의 · 토지에 별도등기 있으나 효력 유무는 불분명함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 151,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 25.19㎡ · 124㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · (철근)콘크리트 · 총 3층 |
| 사용승인 | 1994년 01월 11일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 성동구 응봉동 소재 '큰매봉공원' 남측 인근 제1종일반주거지역에 위치하며, 주변환경은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택과 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 제반차량 진출입이 어려운 골목에 위치하고, 경사지에 소재하여 마을버스가 정기운행되고는 있으나 제반 교통상황은 다소 불편한 편임. 1994년 01월에 준공된 철근콘크리트조 및 연와조 평슬라브지붕의 3층 건내 제지층 제02호로 외벽 : 적벽돌붙임 및 일부 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임. 다세대주택으로 이용중임. 위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등 '다세대주택'의 기본설비를 갖추고 있음. 완경사 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 토지 남측으로 차량통행이 불가능한 노폭 약 2-3m정도의 경사진 포장도로에 접해 있음. 도시지역, 제1종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 성동구 응봉동 소재 '큰매봉공원' 남측 인근 제1종일반주거지역에 위치하며, 주변환경은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택과 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 제반차량 진출입이 어려운 골목에 위치하고, 경사지에 소재하여 마을버스가 정기운행되고는 있으나 제반 교통상황은 다소 불편한 편임. 1994년 01월에 준공된 철근콘크리트조 및 연와조 평슬라브지붕의 3층 건내 제지층 제02호로 외벽 : 적벽돌붙임 및 일부 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임. 다세대주택으로 이용중임. 위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등 '다세대주택'의 기본설비를 갖추고 있음. 완경사 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 토지 남측으로 차량통행이 불가능한 노폭 약 2-3m정도의 경사진 포장도로에 접해 있음. 도시지역, 제1종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 3층
- 사용승인
- 1994년 01월 11일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 성동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 비층 02호(1층 102호) | 전입·등록 2022년 09월 30일 |
2025타경52567 핵심 질문
case questions- 2025타경52567 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 성동구 독서당로57길 42-15 (응봉동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52567의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 151,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 하왕십리동 | 다가구 | 22.23㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-06 | 용답동 | 다가구 | 12.16㎡ | 보증금 300만원 / 월세 42만원 |
| 2026-11-06 | 하왕십리동 | 다가구 | 43.22㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 110만원 |
| 2026-11-06 | 행당동 | 다가구 | 59.94㎡ | 보증금 17,000만원 |
| 2026-11-06 | 송정동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 12,600만원 |
| 2026-11-06 | 마장동 | 다가구 | 18.00㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-06 | 성수동1가 | 다세대 | 22.10㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-11-06 | 하왕십리동 | 다세대 | 17.21㎡ | 보증금 25,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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