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[토지 법원경매] 울산광역시 동구 주전동 707-12 · 2025타경930

취하

울산지방법원 · 경매8계 · 물건 1

울산광역시 동구 주전동 707-12

울산지방법원토지최저가 100%취하유찰 1회확인 2026-07-27 15:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경930 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 28일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 21장
울산광역시 동구 주전동 707-12 사진 01
1 / 21

물건 핵심 정보

case summary
소재지울산광역시 동구 주전동 707-12
사건번호2025타경930
물건용도토지
감정평가액3,525,143,010원
최저입찰가3,525,143,010원
입찰기일미공고
입찰보증금229,600,600원
진행상태취하
점유관계임차·점유 0건
담당계경매8계
매각장소133호입찰법정
경매법원울산지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경930 울산광역시 동구 주전동 707-12 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,525,143,010원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가3,525,143,010원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경930 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지울산광역시 동구 주전동 707-122,041.57㎡(617.57평)-

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 본건 토지 중 주전동 703-5, 주전동 707-4는 지분매각임. 2. 본건 토지 중 주전동 707-14는 농지취득자격증명 제출요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함), 별지 2025. 4. 15.자 사실조회회신서 기재와 같이 일부 토지에 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 3. 본건 토지 중 주전동 707-13, 주전동 707-2는 울산광역시 동구청의 신축허가[2024

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 14일1차3,280,008,590원유찰
2026년 05월 19일2차2,296,006,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액3,525,143,010원
대상토지 · 2,041.57㎡(617.57평)

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
시도
울산
시군구
동구

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 04월 21일소유권
조OO
소멸
2022년 04월 21일근저당권
강OO
2,100,000,000원소멸기준
2022년 04월 21일지상권
강OO
소멸
2022년 06월 24일근저당권
김OO
240,000,000원소멸
2022년 09월 06일가등기
김OO
소멸
2024년 02월 05일압류
울OO
소멸
2025년 02월 03일압류
동OO
소멸
2025년 02월 21일임의경매
강OO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항기본 검토
법원·담당울산지방법원 · 경매8계
기일·가격미공고 · 3,525,143,010원
연결 자료사진 21장 · 문서 3건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경930 핵심 질문

case questions
2025타경930 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
울산광역시 동구 주전동 707-12 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경930의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,525,143,010원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28화정동-250.00㎡매매 6,000만원
2026-10-27방어동-152.20㎡매매 10,300만원
2026-10-13동부동-1,402.00㎡매매 4,600만원
2026-08-28서부동-2,653.00㎡매매 28,500만원
2026-08-28서부동-129.00㎡매매 500만원
2026-08-28서부동-301.00㎡매매 1,000만원
2026-08-24서부동-886.70㎡매매 1,608만원
2026-08-18일산동-24.00㎡매매 2,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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