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[연립/다세대 법원경매] 경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호 · 2025타경71887
매각경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호
2025타경71887 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 1%이며 유찰 12회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71887 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 141,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,952,000원 |
| 입찰기일 | 1,952,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 경매입찰(6호)법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경71887 경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,952,000원, 최저매각가격은 1,952,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,952,000원
입찰일1,952,000원
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 1%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유98% 저감
진행 이력유찰 12회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호 | 240㎡ | 57.24㎡ |
라비앙 주건축물제1동 3층301호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 05일 | 1차 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 09일 | 2차 | 98,700,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 21일 | 3차 | 69,090,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 25일 | 4차 | 48,363,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 30일 | 5차 | 33,854,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 6차 | 23,698,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 7차 | 16,589,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 8차 | 11,612,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 9차 | 8,128,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 10차 | 5,690,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 141,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 57.24㎡ · 240㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 제3층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근의 왕방로를 통과하는 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층중 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 단지형다세대주택(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 대체로 삼각형상의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임. 북동측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근의 왕방로를 통과하는 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층중 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 단지형다세대주택(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 대체로 삼각형상의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임. 북동측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 4층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 포천시
2025타경71887 핵심 질문
case questions- 2025타경71887 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경71887의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,952,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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