물건 사진
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 익산시 송학동 138-37 · 2025타경20411
진행중전북특별자치도 익산시 송학동 138-37
2025타경20411 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 송학동 138-37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20411 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 13,272,000원 |
| 최저입찰가 | 13,272,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20411 전북특별자치도 익산시 송학동 138-37 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 13,272,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가13,272,000원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 송학동 138-37 | 84㎡ | - |
매각 범위 유의 · -농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) -지목은 '답'이나 현황은 '도로'임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 13,272,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 84㎡ |
| 평가 요약 | 대상물건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 “송학초등학교” 서측 인근(일련번호 1~3) 및 익산시 여산면 원수리 소재 ""연명마을"" 남동측 인근(일련번호5)에 위치하며, 일련번호1~3) 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재 하고 일련번호5) 주위는 전,답의 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역임. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호1,2) 조사일 현재 ""도로""로 이용중임. 일련번호3) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""주상용 건물부지""로 이용중임. 일련번호5) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 ""묘지""로 이용중임. 일련번호1,2) 대상물건이 도로임. 일련번호3) 북측으로 왕복 4차선 및 서측으로 폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호5) 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호1) 도시지역, 생산녹지지역(2024-06 |
| 평가 근거 | 대상물건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 “송학초등학교” 서측 인근(일련번호 1~3) 및 익산시 여산면 원수리 소재 ""연명마을"" 남동측 인근(일련번호5)에 위치하며, 일련번호1~3) 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재 하고 일련번호5) 주위는 전,답의 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역임. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호1,2) 조사일 현재 ""도로""로 이용중임. 일련번호3) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""주상용 건물부지""로 이용중임. 일련번호5) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 ""묘지""로 이용중임. 일련번호1,2) 대상물건이 도로임. 일련번호3) 북측으로 왕복 4차선 및 서측으로 폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호5) 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호1) 도시지역, 생산녹지지역(2024-06 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 생산녹지지역
- 시도
- 전북특별자치도
- 시군구
- 익산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2015년 02월 04일 | ||
| 유한회사 타임 임차인 | 90.57평망미터 | 전입·등록 2017년 11월 23일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,500,000원 |
2025타경20411 핵심 질문
case questions- 2025타경20411 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 익산시 송학동 138-37 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20411의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 13,272,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 삼기면 서두리 | - | 2,185.00㎡ | 매매 3,441만원 |
| 2026-11-06 | 삼기면 서두리 | - | 284.00㎡ | 매매 471만원 |
| 2026-11-06 | 오산면 신지리 | - | 2,791.10㎡ | 매매 10,606만원 |
| 2026-11-06 | 오산면 신지리 | - | 2,768.00㎡ | 매매 10,518만원 |
| 2026-11-06 | 삼기면 서두리 | - | 691.00㎡ | 매매 1,088만원 |
| 2026-11-06 | 오산면 신지리 | - | 2,804.40㎡ | 매매 10,657만원 |
| 2026-11-05 | 함열읍 흘산리 | - | 2,169.00㎡ | 매매 7,808만원 |
| 2026-11-05 | 황등면 황등리 | - | 2,988.00㎡ | 매매 8,100만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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