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[토지 법원경매] 경기도 양주시 만송동 58-16 · 2025타경71929

매각

의정부지방법원 · 경매7계 · 물건 1

경기도 양주시 만송동 58-16

의정부지방법원토지최저가 17%매각유찰 6회확인 2026-08-20 06:35
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경71929 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 21장
경기도 양주시 만송동 58-16 사진 01
1 / 21

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 양주시 만송동 58-16
사건번호2025타경71929
물건용도토지
감정평가액229,425,000원
최저입찰가38,560,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매7계
매각장소6호 입찰법정
경매법원의정부지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경71929 경기도 양주시 만송동 58-16 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 38,560,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가38,560,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 8
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경71929 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경기도 양주시 만송동 58-16--

매각 범위 유의 · 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 1. 농지취득자격증명원 제출[양주시의 사실조회회신서(2025.11.18.자)에 의하면, 장기간 방치되어 임야화가 진행중이므로 취득 신청 시에는 농지로의 형상 복구와 관련된 구체적이고 상세한 이행계획이 첨부되어야 함] 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 본건 토지 지상에 분묘 2기가 소재하고 있음(분묘 소재로 토지의 소유권 행사가 제한받을 경우 토지 단가는 500,000원/㎡임) 3. 맹지이며

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 28일1차229,425,000원유찰
2026년 03월 04일2차160,598,000원유찰
2026년 04월 08일3차112,419,000원유찰
2026년 05월 13일4차78,693,000원유찰
2026년 06월 17일5차55,085,000원유찰
2026년 07월 22일6차38,560,000원유찰
2026년 08월 26일7차26,992,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액229,425,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 성장관리권역
시도
경기
시군구
양주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2017년 02월 16일근저당권
양OO
65,000,000원소멸기준
2022년 02월 14일근저당권
양OO
36,000,000원소멸
2025년 04월 02일소유권
조OO
소멸
2025년 04월 17일임의경매
양OO
소멸

법원자료

총 8건
특이사항정밀 검토
법원·담당의정부지방법원 · 경매7계
기일·가격미공고 · 38,560,000원
연결 자료사진 21장 · 문서 8건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
문건접수내역 2열기

2025타경71929 핵심 질문

case questions
2025타경71929 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 양주시 만송동 58-16 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경71929의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 38,560,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05고읍동-417.00㎡매매 12,600만원
2026-11-05고읍동-460.00㎡매매 13,900만원
2026-11-03옥정동-314.90㎡매매 58,000만원
2026-11-02백석읍 방성리-506.00㎡매매 7,000만원
2026-11-02백석읍 가업리-33.00㎡매매 300만원
2026-11-01광적면 가납리-62.00㎡매매 2,200만원
2026-11-01광적면 가납리-3.00㎡매매 100만원
2026-10-30장흥면 부곡리-3.00㎡매매 60만원
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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