물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 66 (반여동) · 2025타경497
진행중부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 66 (반여동)
2025타경497 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 66 (반여동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경497 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 119,000,000원 |
| 최저입찰가 | 119,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경497 부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 66 (반여동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 119,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가119,000,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 66 (반여동) | 562㎡ | 50.25㎡ |
3층301호
매각 범위 유의 · 공부상에는 명칭이 없으나, 현칭 '장산시장 연립주택 A동'임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 119,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 50.25㎡ · 562㎡ |
| 건물 | 철근콩크리트조 · (철근)콘크리트 · 제3층 / 총 3층 |
| 사용승인 | 1985년 04월 25일 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""반석초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 장산시장 연립주택 A동(현칭) 3층 301호로 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. 1985년 04월 25일 준공되었으며 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 내 제3층 제301호로 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 주변 탐문결과 공동주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 난방설비, 급배수위생설비 등이 되어 있음. 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용중임. 남동측 및 남서측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 준공업지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""반석초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 장산시장 연립주택 A동(현칭) 3층 301호로 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. 1985년 04월 25일 준공되었으며 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 내 제3층 제301호로 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 주변 탐문결과 공동주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 난방설비, 급배수위생설비 등이 되어 있음. 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용중임. 남동측 및 남서측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 준공업지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콩크리트조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 제3층 / 총 3층
- 사용승인
- 1985년 04월 25일
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 준공업지역, 침수위험지구
- 시도
- 부산
- 시군구
- 해운대구
2025타경497 핵심 질문
case questions- 2025타경497 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 66 (반여동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경497의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 119,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 반여동 | 다가구 | 25.20㎡ | 보증금 200만원 / 월세 15만원 |
| 2026-11-06 | 반여동 | 다세대 | 44.22㎡ | 보증금 3,000만원 |
| 2026-11-05 | 우동 | 연립다세대 | 24.43㎡ | 보증금 300만원 / 월세 36만원 |
| 2026-11-05 | 송정동 | 다세대 | 81.90㎡ | 보증금 15,800만원 |
| 2026-11-05 | 재송동 | 연립 | 38.58㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-11-04 | 반여동 | 다가구 | 48.18㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-11-04 | 송정동 | 다세대 | 27.86㎡ | 보증금 6,000만원 |
| 2026-11-04 | 반여동 | 연립 | 61.35㎡ | 보증금 6,300만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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