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[공장/창고 법원경매] 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 · 2025타경583

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충주지원 · 경매2계 · 물건 1

충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5

충주지원공장/창고최저가 51%변경유찰 3회확인 2026-10-21 21:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경583 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5
사건번호2025타경583
물건용도공장/창고
감정평가액8,126,367,070원
최저입찰가4,160,700,000원
입찰기일미공고
진행상태변경
점유관계임차 2건 · 기타 점유
담당계경매2계
매각장소제3호 법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경583 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 4,160,700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가4,160,700,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 51%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경583 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-54129㎡197.42㎡

가동 나동 라동 마동 바동 다동

매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록17 대장면적은 189㎡이나 건축물대장 도면 및 현황은 153㎡으로 목측면적인 153㎡로 평가함. -목록 12 지상의 관정설비는 건물에 포함하여 평가(매각포함) -목록 20 제시외 천막창고 (20-1, 감정평가서상 ㉠) 매각 제외 -목록 9 지상의 계근대, 목록 12 지상 이동식화장실 매각 제외 -기계기구 1,2,3은 라인으로 구성되어 있으나, 이중 기계기구3은 라인이 해체되어 목록 25 건물 및 인근 건물등에 산재되어 있으니

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 16일1차8,126,367,070원유찰
2026년 04월 20일2차6,501,094,000원유찰
2026년 06월 01일3차5,200,875,000원유찰
2026년 07월 06일4차4,160,700,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액8,126,367,070원
대상공장/창고 · 197.42㎡ · 4129㎡
건물경량철골조 · 판넬지붕 · 총 1층

건축물

주용도
공장/창고
구조
경량철골조 · 판넬지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
시도
충북
시군구
음성군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인
기타전입·등록 2015년 08월 04일
엘케이알씨(주)
임차인
기타전입·등록 2023년 06월 15일

2025타경583 핵심 질문

case questions
2025타경583 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경583의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,160,700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-02금왕읍 각회리-2,233.45㎡매매 395,050만원
2026-10-27맹동면 두성리-36.06㎡매매 14,500만원
2026-10-23대소읍 태생리-72.00㎡매매 14,000만원
2026-10-16대소읍 대풍리-1,793.96㎡매매 179,396만원
2026-10-16대소읍 대풍리-1,793.96㎡매매 197,336만원
2026-10-08삼성면 용성리-2,286.86㎡매매 123,881만원
2026-10-08삼성면 용성리-900.00㎡매매 63,055만원
2026-10-08삼성면 용성리-900.00㎡매매 51,370만원
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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