J리커버리랩

[토지 법원경매] 경상북도 영천시 화북면 법화리 298-2 · 2024타경8492

매각허가결정

대구지방법원 · 경매11계 · 물건 1

경상북도 영천시 화북면 법화리 298-2

대구지방법원토지최저가 8%매각허가결정유찰 12회확인 2026-11-07 00:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경8492 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 12회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 영천시 화북면 법화리 298-2
사건번호2024타경8492
물건용도토지
감정평가액304,752,000원
최저입찰가25,098,000원
입찰기일25,440,000원
진행상태매각허가결정
점유관계임차·점유 0건
담당계경매11계
매각장소신관 지하2층 입찰법정
경매법원대구지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경8492 경상북도 영천시 화북면 법화리 298-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 25,440,000원, 최저매각가격은 25,098,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가25,098,000원
입찰일25,440,000원
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 8%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 12회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경8492 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상북도 영천시 화북면 법화리 298-24602㎡-

매각 범위 유의 · -일괄매각. -목록 1. 지목은 농지이나 현황은 농기계, 건설중기계가 출입할 수 없는 맹지 임야임. -목록 2. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 농지취득자격증명서 신청 시 일부 면적 불법 포장에 대한 원상복구계획서 제출이 필요하며, 기한 내 미이행 시 '농지법'에 따른 처분명령 및 이행강제금이 부과될 수 있고, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 영천시

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 06월 10일1차304,752,000원유찰
2025년 07월 10일2차213,326,000원유찰
2025년 08월 12일3차149,328,000원유찰
2025년 09월 10일4차104,530,000원유찰
2025년 10월 14일5차73,171,000원유찰
2025년 11월 12일6차51,220,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액304,752,000원
대상토지 · 4602㎡
평가 요약본건은 경상북도 영천시 화북면 법화리 "윗법화마을" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농 경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. ㆍ일련번호 1) : 남서측하향 완경사지대 부정형의 토지로서, 휴경지 상태입니다. ㆍ일련번호 2) : 남서측하향 완경사지대 자체지반 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 나지 상태입니다. ㆍ일련번호 1) : 지적도상 맹지이나, 일련번호 2) 토지를 경유하여 접근 가능합니다. ㆍ일련번호 2) : 남측으로 폭 약 4-5m의 포장도로와 접하고 있습니다. ㆍ일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. ㆍ일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이
평가 근거본건은 경상북도 영천시 화북면 법화리 "윗법화마을" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농 경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. ㆍ일련번호 1) : 남서측하향 완경사지대 부정형의 토지로서, 휴경지 상태입니다. ㆍ일련번호 2) : 남서측하향 완경사지대 자체지반 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 나지 상태입니다. ㆍ일련번호 1) : 지적도상 맹지이나, 일련번호 2) 토지를 경유하여 접근 가능합니다. ㆍ일련번호 2) : 남측으로 폭 약 4-5m의 포장도로와 접하고 있습니다. ㆍ일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. ㆍ일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
농림지역, 보전산지, 임업용산지
시도
경북
시군구
영천시

2024타경8492 핵심 질문

case questions
2024타경8492 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 영천시 화북면 법화리 298-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경8492의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2025년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 25,098,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2024타경8492 권리·입찰·명도 검토 상담