물건 사진
총 58장
1 / 58
[공장/창고 법원경매] 경기도 양주시 광적면 광적로156번길 31-17 · 2025타경1156
매각경기도 양주시 광적면 광적로156번길 31-17
2025타경1156 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 6건과 등기 권리 23건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양주시 광적면 광적로156번길 31-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1156 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 4,034,265,960원 |
| 최저입찰가 | 2,823,986,000원 |
| 입찰기일 | 2,833,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 6건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 2,000만원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 2건 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1156 경기도 양주시 광적면 광적로156번길 31-17 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2,833,000,000원, 최저매각가격은 2,823,986,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,823,986,000원
입찰일2,833,000,000원
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 6건과 등기 권리 23건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 6 · 등기 23 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경기도 양주시 광적면 광적로156번길 31-17 | 3519㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 31일 | 1차 | 4,034,265,960원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 2,823,986,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,034,265,960원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 3519㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 2층 |
| 사용승인 | 1999년 01월 21일 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 1999년 01월 21일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 비행안전구역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 천OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2010년 05월 25일 | ||
| 김OO 임차인 | 목록2.건물전부 | 전입·등록 2022년 09월 29일 배당 2025년 05월 26일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 공장 / 1층 | 전입·등록 2024년 08월 20일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| (주)튜브텍 임차인 | 공장 | 전입·등록 2024년 12월 10일 | 차임 4,400,000원 | |
| (OOO 임차인 | 목록2.4,307㎡ | 전입·등록 2024년 12월 10일 | 차임 4,400,000원 | 대항력 없음 |
| 호OO 모하메드 코비르(HOSSAIN MOHAMMAD KOBIR) 임차인 | 공장 | 전입·등록 2025년 03월 21일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 09월 24일 | 소유권 (OOOO | 소멸 | |
| 2018년 08월 24일 | 근저당권 (OOOOOO | 3,466,800,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 11월 05일 | 근저당권 중OO | 420,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 02월 23일 | 근저당권 (OOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 22일 | 가압류 이OO | 145,375,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 25일 | 가압류 강OO | 85,042,124원 | 소멸 |
| 2024년 12월 05일 | 가압류 중OO | 1,762,860원 | 소멸 |
| 2024년 12월 10일 | 가압류 이OO | 2,913,568원 | 소멸 |
| 2024년 12월 16일 | 가압류 근OO | 84,772,380원 | 소멸 |
| 2025년 01월 07일 | 가압류 (OOOOOOO | 48,823,600원 | 소멸 |
| 2025년 01월 14일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 227,323,250원 | 소멸 |
| 2025년 01월 15일 | 가압류 신OO | 1,510,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 20일 | 가압류 박OO | 14,618,193원 | 소멸 |
| 2025년 02월 13일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 02월 17일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 17일 | 가압류 (OOOOOOO | 306,361,510원 | 소멸 |
| 2025년 03월 26일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 03월 26일 | 가압류 신OO | 183,385,371원 | 소멸 |
| 2025년 04월 09일 | 강제경매 박OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 21일 | 가압류 서OO | 18,884,830원 | 소멸 |
| 2025년 05월 23일 | 가압류 이OO | 12,566,567원 | 소멸 |
| 2025년 05월 29일 | 압류 양OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 20일 | 가압류 신OO | 2,317,006원 | 소멸 |
2025타경1156 핵심 질문
case questions- 2025타경1156 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양주시 광적면 광적로156번길 31-17 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1156의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,823,986,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 회정동 | - | 625.51㎡ | 매매 78,875만원 |
| 2026-10-13 | 삼숭동 | - | 1,622.24㎡ | 매매 304,870만원 |
| 2026-10-08 | 은현면 도하리 | - | 994.50㎡ | 매매 140,837만원 |
| 2026-09-30 | 은현면 용암리 | - | 198.00㎡ | 매매 148,518만원 |
| 2026-09-30 | 은현면 용암리 | - | 198.00㎡ | 매매 120,000만원 |
| 2026-09-14 | 백석읍 연곡리 | - | 629.98㎡ | 매매 100,000만원 |
| 2026-09-07 | 은현면 봉암리 | - | 2,552.00㎡ | 매매 319,100만원 |
| 2026-09-03 | 은현면 용암리 | - | 296.19㎡ | 매매 18,058만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.