물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경상남도 양산시 평산북3길 23-2 (평산동) · 2025타경12662
진행중경상남도 양산시 평산북3길 23-2 (평산동)
2025타경12662 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 05일 · ?? · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 양산시 평산북3길 23-2 (평산동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12662 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 135,000,000원 |
| 최저입찰가 | 135,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 133호 경매 법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12662 경상남도 양산시 평산북3길 23-2 (평산동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 135,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가135,000,000원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경상남도 양산시 평산북3길 23-2 (평산동) | 379㎡ | 65.71㎡ |
2층202호
매각 범위 유의 · 현칭 "부경리더스"
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 05일 | 3? | 46,305,000원 | ?? |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 135,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 65.71㎡ · 379㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 지상 5층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2015년 02월 16일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 규모: 지상5층 건물 내 2층 201호 외벽: 타일 붙임 및 드라이비트 마감등 창호: 샷시임. 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 급배수 및 위생 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 본건의 북측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 막다른 도로에 접함. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 규모: 지상5층 건물 내 2층 201호 외벽: 타일 붙임 및 드라이비트 마감등 창호: 샷시임. 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 급배수 및 위생 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 본건의 북측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 막다른 도로에 접함. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2015년 02월 16일
단지
- 승강기
- 1대
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 양산시
2025타경12662 핵심 질문
case questions- 2025타경12662 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 양산시 평산북3길 23-2 (평산동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12662의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 135,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 물금읍 증산리 | 다가구 | 65.00㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 물금읍 범어리 | 단독 | 48.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-06 | 물금읍 가촌리 | 다세대 | 71.34㎡ | 매매 8,400만원 |
| 2026-11-06 | 하북면 초산리 | 다세대 | 54.78㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-11-05 | 동면 석산리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-05 | 동면 금산리 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-05 | 북정동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 27만원 |
| 2026-11-05 | 중부동 | 다가구 | 46.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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