물건 사진
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[상가 법원경매] 강원특별자치도 태백시 소도동 24-9 · 2024타경236
진행중강원특별자치도 태백시 소도동 24-9
2024타경236 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 28일 · 진행 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 태백시 소도동 24-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경236 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 420,000,000원 |
| 최저입찰가 | 16,948,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 212원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경236 강원특별자치도 태백시 소도동 24-9 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 16,948,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가16,948,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 4%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 2 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 강원특별자치도 태백시 소도동 24-9 | 11504㎡ | 32.76㎡ |
5층502호
매각 범위 유의 · 일괄매각 .건물 외벽에 '3동' 이라고 표기되어 있음 .현재 장기간 방치 중인 상태임 .공부상 502호, 201호, 202호, 301호이나 현황은 3502호, 3201호, 3202호, 3301호로 표기되어 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 02월 18일 | 1차 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 03월 18일 | 2차 | 294,000,000원 | 변경 |
| 2025년 07월 08일 | 3차 | 294,000,000원 | 변경 |
| 2025년 11월 04일 | 4차 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 02일 | 5차 | 205,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 20일 | 6차 | 144,060,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 7차 | 100,842,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 24일 | 8차 | 70,589,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 9차 | 49,412,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 10일 | 9? | 16,948,000원 | ?? |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 420,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 32.76㎡ · 11504㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 경사스라브지붕 · 제5층 / 총 6층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 평가 요약 | 대상물건은 강원도 태백시 소도동 소재 “문곡소도동 행정복지센터” 동측 인근에 위치하는 숙박시설 제2층 제204호 外로서 주위는 아파트, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(1-6) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상6층 중 제2층 제204호 外 5개호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등입니다. 기호(1-6) 숙박시설(통칭 : 태백라마다호텔)로 이용중입니다. (기준시점 현재 장기간 방치 중인 상태임.) 공히 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 기호(1,2)대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, "숙박시설건부지"로 이용 중입니다. 기호(1) 본건 북측 및 동측으로 포장도로가 소재합니다. 기호(2) 본건 서측 및 북측으로 포장도로가 소재합니다. 기호(1,2) 도시지역, |
| 평가 근거 | 대상물건은 강원도 태백시 소도동 소재 “문곡소도동 행정복지센터” 동측 인근에 위치하는 숙박시설 제2층 제204호 外로서 주위는 아파트, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(1-6) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상6층 중 제2층 제204호 外 5개호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등입니다. 기호(1-6) 숙박시설(통칭 : 태백라마다호텔)로 이용중입니다. (기준시점 현재 장기간 방치 중인 상태임.) 공히 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 기호(1,2)대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, "숙박시설건부지"로 이용 중입니다. 기호(1) 본건 북측 및 동측으로 포장도로가 소재합니다. 기호(2) 본건 서측 및 북측으로 포장도로가 소재합니다. 기호(1,2) 도시지역, |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
- 구조
- 철근콘크리트조 · 경사스라브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 6층
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 태백시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 목록4 | 전입·등록 2023년 06월 26일 | ||
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 02월 21일 | 근저당권 고OO | 54,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 02월 07일 | 임의경매 고OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 07일 | 가압류 경OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 소유권 김OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 16,948,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 5건 |
2024타경236 핵심 질문
case questions- 2024타경236 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 태백시 소도동 24-9 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경236의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 16,948,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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