물건 사진
총 33장
1 / 33
[토지 법원경매] 경상남도 의령군 가례면 687 · 2024타경103430
취하경상남도 의령군 가례면 687
2024타경103430 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 18%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 의령군 가례면 687 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경103430 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,963,600원 |
| 최저입찰가 | 345,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 마산지원 제122호 법정 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경103430 경상남도 의령군 가례면 687 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 345,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가345,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 18%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유82% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 의령군 가례면 687 | - | - |
매각 범위 유의 · 재매각임. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 자연림 상태로 임지상의 임목을 포함하여 평가하였으며, 육안으로 식별치 못한 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 맹지임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 11일 | 1차 | 1,963,600원 | 유찰 |
| 2025년 10월 23일 | 2차 | 1,571,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 27일 | 3차 | 1,257,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 15일 | 4차 | 1,006,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 26일 | 5차 | 704,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 02일 | 6차 | 493,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 07일 | 7차 | 345,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,963,600원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 의령군 가례면 운암리소재 상촌마을내 및 그 일원에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 기호2,6: 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 (기호2)토지는 창고 건부지, (기호6)토지는 인접지 건물이 점유중임. 기호3,4: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 (기호3)토지 일부는 묘지, 일부 휴경지, (기호4)토지는 휴경지 상태임. 기호5,7: 급경사지세내 임야로서 (기호5)토지는 자연림(기호7)토지는 일부 지상에 관리상태 불량한 밤나무 소재함. 기호8: 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임. (기호2)북측 및 동측, (기호3)북서측, (기호4)북측, (기호6)남서측으로 현황 세로가 소재하며, (기호4)는 고저차가 있고, (기호5,7)은 맹지, (기호8)은 북서측 및 남동측으로 현황 세로가 소재함. 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 의령군 가례면 운암리소재 상촌마을내 및 그 일원에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 기호2,6: 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 (기호2)토지는 창고 건부지, (기호6)토지는 인접지 건물이 점유중임. 기호3,4: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 (기호3)토지 일부는 묘지, 일부 휴경지, (기호4)토지는 휴경지 상태임. 기호5,7: 급경사지세내 임야로서 (기호5)토지는 자연림(기호7)토지는 일부 지상에 관리상태 불량한 밤나무 소재함. 기호8: 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임. (기호2)북측 및 동측, (기호3)북서측, (기호4)북측, (기호6)남서측으로 현황 세로가 소재하며, (기호4)는 고저차가 있고, (기호5,7)은 맹지, (기호8)은 북서측 및 남동측으로 현황 세로가 소재함. 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 의령군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 06월 13일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 13일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 13일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 13일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 13일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 13일 | 강제경매 (OOOOOOOOOO | 소멸기준 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 345,000원 |
| 연결 자료 | 사진 33장 · 문서 3건 |
2024타경103430 핵심 질문
case questions- 2024타경103430 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 의령군 가례면 687 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경103430의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 345,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 용덕면 정동리 | - | 7,240.60㎡ | 매매 27,514만원 |
| 2026-11-06 | 의령읍 정암리 | - | 2,020.00㎡ | 매매 8,484만원 |
| 2026-11-06 | 의령읍 정암리 | - | 2,066.00㎡ | 매매 8,677만원 |
| 2026-11-04 | 정곡면 석곡리 | - | 1,511.70㎡ | 매매 4,686만원 |
| 2026-11-03 | 화정면 상이리 | - | 2,103.60㎡ | 매매 8,414만원 |
| 2026-11-03 | 정곡면 석곡리 | - | 922.00㎡ | 매매 400만원 |
| 2026-11-03 | 대의면 마쌍리 | - | 1,521.00㎡ | 매매 3,220만원 |
| 2026-11-03 | 화정면 상이리 | - | 1,895.40㎡ | 매매 7,771만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 18%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.