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[오피스텔 법원경매] 경기도 고양시 일산동구 백마로 195 (장항동) · 2025타경3988
매각경기도 고양시 일산동구 백마로 195 (장항동)
2025타경3988 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 백마로 195 (장항동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3988 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 806,000,000원 |
| 최저입찰가 | 46,465,000원 |
| 입찰기일 | 53,653,600원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3988 경기도 고양시 일산동구 백마로 195 (장항동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 53,653,600원, 최저매각가격은 46,465,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가46,465,000원
입찰일53,653,600원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 고양시 일산동구 백마로 195 (장항동) | 47364.3㎡ | 67.26㎡ |
일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1128호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 20일 | 1차 | 806,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 03일 | 2차 | 564,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 3차 | 394,940,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 4차 | 276,458,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 5차 | 193,521,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 6차 | 135,465,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 806,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 67.26㎡ · 47364.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제11층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘일산MBC’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 방송국, 오피스텔, 상업시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 '3호선 정발산역, 마두역'이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제1층 제1-1128호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 집합건축물대장상 '휴게음식점'임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근생시설, 운동시설 건부지로 이용중임. 본건 3면으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘일산MBC’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 방송국, 오피스텔, 상업시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 '3호선 정발산역, 마두역'이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제1층 제1-1128호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 집합건축물대장상 '휴게음식점'임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근생시설, 운동시설 건부지로 이용중임. 본건 3면으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지( |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제11층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 일산방송COMPLEX
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 완충녹지, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
2025타경3988 핵심 질문
case questions- 2025타경3988 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 일산동구 백마로 195 (장항동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3988의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 46,465,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 장항동 | - | 26.13㎡ | 매매 6,800만원 |
| 2026-11-02 | 장항동 | - | 493.60㎡ | 매매 189,000만원 |
| 2026-10-27 | 백석동 | - | 29.33㎡ | 매매 9,450만원 |
| 2026-10-27 | 장항동 | - | 23.72㎡ | 보증금 15,400만원 |
| 2026-10-27 | 장항동 | - | 22.36㎡ | 보증금 3,500만원 / 월세 23만원 |
| 2026-10-27 | 백석동 | - | 42.06㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-10-26 | 백석동 | - | 36.28㎡ | 보증금 100만원 / 월세 85만원 |
| 2026-10-26 | 장항동 | - | 57.12㎡ | 보증금 34,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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