물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 영동군 학산면 1364-2 · 2025타경10103
기각충청북도 영동군 학산면 1364-2
2025타경10103 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 15%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 영동군 학산면 1364-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10103 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 16,150,000원 |
| 최저입찰가 | 2,370,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 점유 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제202호 법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10103 충청북도 영동군 학산면 1364-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,370,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,370,000원
입찰일미공고
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 15%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유85% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 영동군 학산면 1364-2 | - | - |
매각 범위 유의 · 분묘 소재로 인해 제한받는 가격임. 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 28일 | 1차 | 11,305,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 02일 | 2차 | 9,044,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 06일 | 3차 | 7,235,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 10일 | 4차 | 5,788,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 5차 | 4,630,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 6차 | 3,704,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 7차 | 2,963,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 8차 | 2,370,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 9차 | 1,896,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 16,150,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 영동군 학산면 봉소리 소재 ""압치터널"" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야 등이 산재한 농촌지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임. 부정형 완경사지로 전 및 분묘로 이용 중임. 동측으로 구거를 사이에 두고 왕복2차선 도로에 접함. 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지. 없 음. 없 음. 1) 본건 토지는 지상에 후첨 사진과 같이 분묘가 소재하나 정확한 사항은 측량을 요하 며, 분묘 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 ""토지감정평가명세표""에 기재하 였으니 경매시 참고바람. 2) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을 요함. |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 영동군 학산면 봉소리 소재 ""압치터널"" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야 등이 산재한 농촌지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임. 부정형 완경사지로 전 및 분묘로 이용 중임. 동측으로 구거를 사이에 두고 왕복2차선 도로에 접함. 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지. 없 음. 없 음. 1) 본건 토지는 지상에 후첨 사진과 같이 분묘가 소재하나 정확한 사항은 측량을 요하 며, 분묘 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 ""토지감정평가명세표""에 기재하 였으니 경매시 참고바람. 2) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을 요함. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 영동군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 점유 및 임대차 관계 미상 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 04월 24일 | 압류 국OO | 소멸기준 | |
| 2024년 01월 29일 | 소유권 국OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 30일 | 가압류 대OO | 22,825,527원 | 소멸 |
| 2024년 10월 14일 | 가압류 하OO | 14,443,746원 | 소멸 |
| 2025년 02월 21일 | 강제경매 대OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영동지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,370,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 6건 |
2025타경10103 핵심 질문
case questions- 2025타경10103 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 영동군 학산면 1364-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10103의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,370,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 상촌면 흥덕리 | - | 1,567.00㎡ | 매매 1,200만원 |
| 2026-11-05 | 추풍령면 사부리 | - | 933.00㎡ | 매매 1,411만원 |
| 2026-11-05 | 추풍령면 사부리 | - | 6,691.00㎡ | 매매 10,120만원 |
| 2026-11-05 | 양강면 쌍암리 | - | 35,084.00㎡ | 매매 2,250만원 |
| 2026-11-05 | 양산면 원당리 | - | 1,474.00㎡ | 매매 4,569만원 |
| 2026-11-05 | 추풍령면 사부리 | - | 2,902.00㎡ | 매매 4,389만원 |
| 2026-11-04 | 황간면 서송원리 | - | 1,223.00㎡ | 매매 1,850만원 |
| 2026-11-04 | 심천면 약목리 | - | 955.00㎡ | 매매 600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 15%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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