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[근린주택 법원경매] 전라남도 담양군 수북면 상촌길 14-18 · 2025타경950
매각전라남도 담양군 수북면 상촌길 14-18
2025타경950 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 근린주택 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 담양군 수북면 상촌길 14-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경950 |
| 물건용도 | 근린주택 |
| 감정평가액 | 636,797,000원 |
| 최저입찰가 | 228,229,000원 |
| 입찰기일 | 228,229,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 기타 점유 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경950 전라남도 담양군 수북면 상촌길 14-18 근린주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 228,229,000원, 최저매각가격은 228,229,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가228,229,000원
입찰일228,229,000원
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 근린주택 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 근린주택 | 전라남도 담양군 수북면 상촌길 14-18 | - | 271.26㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각(제시외 건물 중 "계사"는 제외) - 본건 건물은 주택 및 제조업소(작업장 및 창고 등)로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 14일 | 1차 | 636,797,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 25일 | 2차 | 445,758,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 3차 | 356,607,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 4차 | 285,286,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 03일 | 5차 | 228,229,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 636,797,000원 |
|---|---|
| 대상 | 근린주택 · 271.26㎡ |
| 건물 | 시멘벽돌조 · 슬래브지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 담양군 수북면 수북리 소재 ""수북중학교"" 남측 도로 건너편에 위치 하며, 주위는 자연부락, 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측으로 추성로가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 기호1, 2 : 사다리형의 토지로서, 주상(제2종근린생홯시설 및 주택)용으로 이용중임. 기호1 : 지적상 북측으로 대로에 접하고 있으나, 현황 세로(가)에 접하고 있음. 기호2 : 동측으로 세로(가)에 접하고 있음. 기호1 : 계획관리구역, 성장관리계획구역(기반시설구역), 성장관리계획구역(주거유도 구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (담양수북중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(2019-12-31) <도로법>, 중점경관관리구역(담양북부산지 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 담양군 수북면 수북리 소재 ""수북중학교"" 남측 도로 건너편에 위치 하며, 주위는 자연부락, 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측으로 추성로가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 기호1, 2 : 사다리형의 토지로서, 주상(제2종근린생홯시설 및 주택)용으로 이용중임. 기호1 : 지적상 북측으로 대로에 접하고 있으나, 현황 세로(가)에 접하고 있음. 기호2 : 동측으로 세로(가)에 접하고 있음. 기호1 : 계획관리구역, 성장관리계획구역(기반시설구역), 성장관리계획구역(주거유도 구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (담양수북중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(2019-12-31) <도로법>, 중점경관관리구역(담양북부산지 |
건축물
- 주용도
- 근린주택
- 구조
- 시멘벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 담양군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2018년 11월 05일 | ||
| 전OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 04월 26일 |
2025타경950 핵심 질문
case questions- 2025타경950 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 담양군 수북면 상촌길 14-18 근린주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경950의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 228,229,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
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