물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 시흥시 옥구천서로31번길 34 (정왕동) · 2024타경72168
매각허가결정경기도 시흥시 옥구천서로31번길 34 (정왕동)
2024타경72168 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 67%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 시흥시 옥구천서로31번길 34 (정왕동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경72168 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 10,118,030,500원 |
| 최저입찰가 | 6,823,481,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 708,262,100원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경72168 경기도 시흥시 옥구천서로31번길 34 (정왕동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 6,823,481,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가6,823,481,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 67%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유32% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장용지 | 경기도 시흥시 정왕동 1698-4 | 3,313.40㎡ | - |
| 2 | 공장 | 경기도 시흥시 옥구천서로31번길 34 | - | 4,162.50㎡ |
매각 범위 유의 · ①일괄매각, `제시외 기계기구` 1점(별지 목록 및 감정평가서 참조)및 제시외 건물들(㉠~㉣) 포함 ②본건 건물 옥탑에 소재하는 `중계기`는 타인소유로 조사되어 평가에서 제외함 ③정원수,울타리 및 담장, 철재 대문, 바닥포장 등은 토지에 포함하여 평가됨 ④건물의 기능유지를 위한 부대설비와 건물내부 철재계단, 기타 부대설비 등은 본 건 건물에 포함하여 평가됨 ⑤본 물건은 `반월국가산업단지`내에 위치하고 있어 입주자격 및 매수자격에 대하여는 `산업
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 22일 | 1차 | 10,118,030,500원 | 유찰 |
| 2026년 03월 05일 | 2차 | 7,082,621,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 28일 | 3차 | 7,082,621,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 09일 | 4차 | 9,747,830,500원 | 유찰 |
| 2026년 08월 27일 | 5차 | 6,823,481,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 10,118,030,500원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1957.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 총 4층 · 일반공장 |
| 사용승인 | 1994년 12월 23일 |
건축물
- 주용도
- 일반공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 1994년 12월 23일
단지
- 건물명
- 노사10길 12
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 특수지역, 공공시설구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 시흥시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 6,823,481,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 4건 |
2024타경72168 핵심 질문
case questions- 2024타경72168 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 시흥시 옥구천서로31번길 34 (정왕동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경72168의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 6,823,481,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 67%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.