물건 사진
총 109장
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[상가 법원경매] 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 · 2025타경502007
유찰세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운
2025타경502007 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 36건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 15일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502007 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 664,000,000원 |
| 최저입찰가 | 227,752,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 4건·점유 1건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 4억원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 11계 |
| 매각장소 | 본관제106호법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502007 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 227,752,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가227,752,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 36건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 5 · 등기 36 · 문서 39
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 | - | 132.72㎡(40.148평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 09월 10일 | 6차 | 117,168,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 10일 | 6차 | 127,973,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 10일 | 6차 | 135,416,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 10일 | 6차 | 137,577,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 10일 | 6차 | 183,436,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 15일 | 7차 | 73,950,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 15일 | 7차 | 80,168,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 15일 | 7차 | 80,336,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 15일 | 7차 | 82,017,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 15일 | 7차 | 94,791,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 15일 | 7차 | 96,303,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 15일 | 7차 | 128,405,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 664,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 132.72㎡(40.148평) |
건축물
- 주용도
- 상가
행정·교통
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 태담종합건설 임차인 | 기타 | 전입·등록 2019년 01월 31일 | ||
| 오OO 임차인 | 102호 | 전입·등록 2021년 10월 27일 | 보증금 80,000,000원 차임 6,360,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 409호 | 전입·등록 2023년 01월 05일 | 보증금 20,000,000원 | |
| 관련물건번호 ( 13 건) 점유자 | 1 허가 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰 7 유찰 8 유찰 9 유찰 10 유찰 11 유찰 12 유찰 13 유찰 | 대항력 없음 | ||
| 동OO 임차인 | 건물전부 | 보증금 300,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 05월 23일 | 소유권 동OO | 소멸 | |
| 2018년 05월 23일 | 근저당권 세OO | 456,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 05월 23일 | 근저당권 세OO | 360,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 05월 23일 | 근저당권 세OO | 243,600,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 05월 23일 | 근저당권 세OO | 400,800,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 05월 23일 | 근저당권 세OO | 390,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 05월 23일 | 근저당권 세OO | 472,800,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 05월 23일 | 근저당권 세OO | 468,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 05월 23일 | 근저당권 세OO | 216,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 05월 23일 | 근저당권 세OO | 430,800,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 05월 23일 | 근저당권 세OO | 576,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 05월 23일 | 근저당권 세OO | 331,200,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 05월 23일 | 근저당권 세OO | 260,400,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 05월 23일 | 근저당권 세OO | 392,400,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 09월 11일 | 근저당권 동OO | 160,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 09월 11일 | 근저당권 동OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 09월 11일 | 근저당권 동OO | 170,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 09월 11일 | 근저당권 동OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 09월 11일 | 근저당권 동OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 02월 27일 | 전세권 동OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 02월 27일 | 전세권 (OOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 02월 27일 | 전세권 동OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 02월 18일 | 가압류 (OOOOOOOOOOOOO | 2,382,999,999원 | 소멸 |
| 2021년 02월 18일 | 가압류 (OOOOOOOOOOOOO | 2,382,999,999원 | 소멸 |
| 2021년 02월 18일 | 가압류 (OOOOOOOOOOOOO | 2,382,999,999원 | 소멸 |
| 2023년 11월 28일 | 압류 세OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 28일 | 압류 세OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 28일 | 압류 세OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 26일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 02월 26일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 02월 26일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 02월 21일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 03월 13일 | 임의경매 세OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 13일 | 임의경매 세OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 13일 | 임의경매 세OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 13일 | 임의경매 세OO | 소멸 |
법원자료
총 39건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 11계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 227,752,000원 |
| 연결 자료 | 사진 109장 · 문서 39건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
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2025타경502007 핵심 질문
case questions- 2025타경502007 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경502007의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 227,752,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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