물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 경기도 파주시 탄현면 장릉로51번길 102 · 2025타경62497
매각경기도 파주시 탄현면 장릉로51번길 102
2025타경62497 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 24건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 탄현면 장릉로51번길 102 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경62497 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 2,669,129,400원 |
| 최저입찰가 | 919,360,000원 |
| 입찰기일 | 1,125,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 23건·점유 1건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 500만원 · 대항력 없음 11건 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경62497 경기도 파주시 탄현면 장릉로51번길 102 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,125,000,000원, 최저매각가격은 919,360,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가919,360,000원
입찰일1,125,000,000원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 24건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 24 · 등기 6 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경기도 파주시 탄현면 장릉로51번길 102 | 2414㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 17일 | 1차 | 2,669,129,400원 | 유찰 |
| 2026년 01월 28일 | 2차 | 1,868,391,000원 | 변경 |
| 2026년 01월 28일 | 3차 | 2,680,337,400원 | 유찰 |
| 2026년 03월 11일 | 4차 | 1,876,240,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 5차 | 1,313,370,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 6차 | 919,360,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,669,129,400원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 2414㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2009년 02월 27일 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2009년 02월 27일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 공장2층 | 전입·등록 2012년 10월 11일 | 보증금 5,000,000원 차임 500,000원 | 대항력 없음 |
| SOOO 임차인 | 전입·등록 2018년 07월 27일 | 대항력 없음 | ||
| SAEYANG AEKAPONG 임차인 | 공장 | 전입·등록 2018년 07월 27일 | ||
| KOOO 임차인 | 전입·등록 2019년 08월 20일 | 대항력 없음 | ||
| KANG THOU 임차인 | 공장 | 전입·등록 2019년 08월 20일 | ||
| MOOO 임차인 | 전입·등록 2020년 01월 15일 | 대항력 없음 | ||
| MON CHETRA 임차인 | 공장 | 전입·등록 2020년 01월 15일 | ||
| SEUN PHALLA 임차인 | 공장 | 전입·등록 2020년 12월 04일 | ||
| MOOO 임차인 | 전입·등록 2020년 12월 04일 | 대항력 없음 | ||
| SOOO 임차인 | 전입·등록 2020년 12월 04일 | 대항력 없음 | ||
| MEA RATHA 임차인 | 공장 | 전입·등록 2020년 12월 04일 | ||
| KOOO 임차인 | 전입·등록 2021년 04월 21일 | 대항력 없음 | ||
| KHUANKHAN CHUTIMA 임차인 | 공장 | 전입·등록 2021년 04월 21일 | ||
| BOOO 임차인 | 전입·등록 2022년 01월 06일 | 대항력 없음 | ||
| BAOKHANTHEE ATHIPHONG 임차인 | 공장 | 전입·등록 2022년 01월 06일 | ||
| VOOO 임차인 | 전입·등록 2024년 07월 09일 | 대항력 없음 | ||
| VANNY NIM 임차인 | 공장 | 전입·등록 2024년 07월 09일 | ||
| SOOO 임차인 | 전입·등록 2024년 07월 18일 | 대항력 없음 | ||
| SAPPATO NATYA 임차인 | 공장 | 전입·등록 2024년 07월 18일 | ||
| KHAMTHONGTEP JIRAWAN 임차인 | 공장 | 전입·등록 2024년 11월 08일 | ||
| SUWANDEE THANABOON 임차인 | 공장 | 전입·등록 2024년 11월 08일 | ||
| SOOO 임차인 | 전입·등록 2024년 11월 08일 | 대항력 없음 | ||
| KOOO 임차인 | 전입·등록 2024년 11월 08일 | 대항력 없음 | ||
| BOONPHUM SURASAK 점유자 | 공장 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2008년 09월 17일 | 소유권 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2008년 09월 17일 | 근저당권 한OO | 800,000,000원 | 소멸기준 |
| 2008년 11월 20일 | 근저당권 한OO | 800,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 04월 10일 | 근저당권 (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 04월 01일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 03월 17일 | 임의경매 한OO | 소멸 |
2025타경62497 핵심 질문
case questions- 2025타경62497 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 탄현면 장릉로51번길 102 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경62497의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 919,360,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 탄현면 축현리 | - | 413.30㎡ | 매매 46,100만원 |
| 2026-10-21 | 야당동 | - | 964.98㎡ | 매매 120,000만원 |
| 2026-10-15 | 광탄면 분수리 | - | 732.60㎡ | 매매 224,100만원 |
| 2026-10-15 | 광탄면 분수리 | - | 189.00㎡ | 매매 53,000만원 |
| 2026-10-12 | 서패동 | - | 199.94㎡ | 매매 181,000만원 |
| 2026-10-08 | 동패동 | - | 73.56㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-10-06 | 신촌동 | - | 1,206.00㎡ | 매매 354,207만원 |
| 2026-09-28 | 다율동 | - | 9,308.91㎡ | 매매 2,050,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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