물건 사진
총 46장
1 / 46
[토지 법원경매] 경상남도 통영시 도천동 889 · 2025타경21255
진행중경상남도 통영시 도천동 889
2025타경21255 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 도천동 889 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21255 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 361,150,000원 |
| 최저입찰가 | 29,742,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 6계 |
| 매각장소 | 2층210호경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경21255 경상남도 통영시 도천동 889 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 29,742,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가29,742,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 13 · 문서 7
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 도천동 889 | - | - |
매각 범위 유의 · 제시외 건물(타인소유의 폐가)일부 및 제시외 구조물은 평가 및 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음). 지상의 수목 포함 평가. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). 2024.11.13.에 단독주택 신축허가 취소됨.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 08일 | 1차 | 361,150,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 19일 | 2차 | 252,805,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 3차 | 176,964,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 4차 | 123,875,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 5차 | 86,713,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 6차 | 60,699,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 7차 | 42,489,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 8차 | 29,742,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 361,150,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 06월 01일 | 소유권이전 김OO | 295,000,000원 | 매매 거래가액:295,000,000원 |
| 2021년 06월 01일 | 소유권이전 김OO | 295,000,000원 | 매매 거래가액:295,000,000원 |
| 2021년 06월 01일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2022년 10월 13일 | 근저당권설정 수협엔피엘대부(주) | 360,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:부산시수협 |
| 2022년 10월 13일 | 근저당권설정 수협엔피엘대부(주) | 360,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:부산시수협 |
| 2022년 10월 13일 | 근저당권 부OO | 360,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 10월 13일 | 지상권 부OO | 소멸 | |
| 2022년 10월 19일 | 근저당권설정 허OO | 200,000,000원 | |
| 2022년 10월 19일 | 근저당권설정 허OO | 200,000,000원 | |
| 2022년 10월 19일 | 근저당권 허OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 04월 14일 | 임의경매 수협엔피엘대부(주) | 317,843,173원 | 2025타경21255 |
| 2025년 04월 14일 | 임의경매 수협엔피엘대부(주) | 317,843,173원 | 2025타경21255 |
| 2025년 04월 14일 | 임의경매 부OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 29,742,000원 |
| 연결 자료 | 사진 46장 · 문서 7건 |
2025타경21255 핵심 질문
case questions- 2025타경21255 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 도천동 889 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경21255의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 29,742,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.