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[단독주택 법원경매] 경상남도 창녕군 영산면 144 · 2025타경10507

취하

밀양지원 · 경매1계 · 물건 1

경상남도 창녕군 영산면 144

밀양지원단독주택최저가 49%취하유찰 3회확인 2026-07-15 19:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경10507 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 취하 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 17장
경상남도 창녕군 영산면 144 사진 01
1 / 17

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창녕군 영산면 144
사건번호2025타경10507
물건용도단독주택
감정평가액348,295,590원
최저입찰가170,665,000원
입찰기일미공고
진행상태취하
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소108호 민사법정
경매법원밀양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경10507 경상남도 창녕군 영산면 144 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 170,665,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가170,665,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경10507 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택경상남도 창녕군 영산면 144639.00㎡(193.30평)97.43㎡

매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-3) 및 제시외 수목(2-1) 포함. -[목록2] 토지는 북측 일부를 북측 인접지에서 점유·이용중이며, 북측 인접지 일부를 본건에서 점유·이용하는 것으로 보이는 바, 정확한 경계 및 위치는 측량을 요함. 최저매각가격은 인접지 점유로 인하여 영향받는 가격임. -[목록3] 토지는 공부상 '도로'이나 [목록2] 토지의 마당 일부로 이용중이며, 제시외 건물(1-2, 1-3)은 일부 타지상에 소재하는 것으로 보이는 바

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 20일1차348,295,590원유찰
2026년 05월 18일2차243,807,000원유찰
2026년 06월 22일3차170,665,000원유찰
2026년 07월 27일4차119,466,000원취하

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액348,295,590원
대상단독주택 · 97.43㎡ · 639.00㎡(193.30평)
건물경량철골구조 · 기와지붕 · 총 1층
평가 요약본건은 경상남도 창녕군 영산면 교리소재 영산정기시장 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린시설, 학교 등이 혼재함. 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 기호2: 대체로 부정형평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호3: 대체로 세장형에 유사한 토지로서, (기호2)토지의 마당일부로 이용중인 것으로 사료되나, 정확한 위치, 경계 등은 지적측량을 요함. (기호2)토지 남측으로 현황 세로가 소재함. 기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(영산읍성지)<경상남도 문화재보호조례>, 현상변경허가대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(영산읍성지)<경상남도 문화재보호조례>, 현상변경허가대상
평가 근거본건은 경상남도 창녕군 영산면 교리소재 영산정기시장 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린시설, 학교 등이 혼재함. 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 기호2: 대체로 부정형평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호3: 대체로 세장형에 유사한 토지로서, (기호2)토지의 마당일부로 이용중인 것으로 사료되나, 정확한 위치, 경계 등은 지적측량을 요함. (기호2)토지 남측으로 현황 세로가 소재함. 기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(영산읍성지)<경상남도 문화재보호조례>, 현상변경허가대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(영산읍성지)<경상남도 문화재보호조례>, 현상변경허가대상

건축물

주용도
단독주택
구조
경량철골구조 · 기와지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
창녕군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2016년 12월 02일소유권
김OO
소멸
2016년 12월 02일근저당권
비OO
240,000,000원소멸기준
2016년 12월 02일지상권
비OO
소멸
2024년 10월 16일가압류
경OO
28,500,000원소멸
2025년 01월 03일압류
국
소멸
2025년 06월 26일근저당권
주OO
100,000,000원소멸
2025년 06월 30일가압류
부OO
30,188,149원소멸
2025년 09월 11일임의경매
비OO
소멸

법원자료

총 6건
특이사항중점 확인
법원·담당밀양지원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 170,665,000원
연결 자료사진 17장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경10507 핵심 질문

case questions
2025타경10507 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창녕군 영산면 144 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경10507의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 170,665,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06남지읍 남지리다가구30.00㎡보증금 500만원 / 월세 29만원
2026-10-29창녕읍 교하리다세대48.13㎡매매 12,400만원
2026-10-24창녕읍 말흘리다가구29.00㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-10-23영산면 성내리다세대70.56㎡매매 9,400만원
2026-10-23영산면 성내리다세대70.11㎡매매 8,100만원
2026-10-22창녕읍 술정리연립75.83㎡매매 6,100만원
2026-10-21창녕읍 교리연립61.00㎡보증금 5,000만원 / 월세 20만원
2026-10-19남지읍 남지리단독154.12㎡보증금 1,000만원 / 월세 35만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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