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[단독주택다가구 법원경매] 경상북도 경주시 현곡면 681 · 2025타경10634

매각

경주지원 · 경매4계 · 물건 1

경상북도 경주시 현곡면 681

경주지원단독주택다가구최저가 34%매각유찰 4회확인 2026-08-14 10:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경10634 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 22장
경상북도 경주시 현곡면 681 사진 01
1 / 22

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 경주시 현곡면 681
사건번호2025타경10634
물건용도단독주택다가구
감정평가액73,023,000원
최저입찰가25,047,000원
입찰기일미공고
입찰보증금5,009,400원
진행상태매각
점유관계점유 1건
담당계경매4계
매각장소경매법정
경매법원경주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경10634 경상북도 경주시 현곡면 681 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 25,047,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가25,047,000원
입찰일미공고
법원경주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 2 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경10634 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1대지경상북도 경주시 현곡면 가정리 681294㎡-
2단독주택경상북도 경주시 현곡면 가정리 681-65.22㎡

매각 범위 유의 · 1. 재매각 (매수보증금은 최저매각가격의 20% ) 2. 일괄매각. 제시외 건물 포함 3. 본건 토지 상 각종자재 등 잡동사니 물건이 적치되있어 향후 처리비용 발생할 것으로 보임

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 27일1차73,023,000원유찰
2026년 03월 17일2차51,116,000원유찰
2026년 04월 14일3차35,781,000원유찰
2026년 05월 19일4차25,047,000원매각
2026년 07월 21일5차25,047,000원유찰
2026년 08월 18일6차17,533,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액73,023,000원
대상단독주택다가구 · 52.2㎡
건물시멘트부록조시멘트기와지붕 · 총 1층
사용승인1994년 02월 25일

건축물

주용도
단독주택다가구
구조
시멘트부록조시멘트기와지붕
층수
총 1층
사용승인
1994년 02월 25일

행정·교통

용도지역
농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역
시도
경북
시군구
경주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
점유자

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1990년 01월 29일소유권
서OO
소멸
2025년 08월 05일강제경매
(OOOOOOO
소멸기준

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당경주지원 · 경매4계
기일·가격미공고 · 25,047,000원
연결 자료사진 22장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경10634 핵심 질문

case questions
2025타경10634 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 경주시 현곡면 681 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
경주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경10634의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 25,047,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06황오동연립54.00㎡매매 4,450만원
2026-11-04동천동다가구24.00㎡보증금 400만원 / 월세 48만원
2026-11-03용강동단독33.77㎡보증금 500만원 / 월세 65만원
2026-11-03황성동다세대77.04㎡매매 9,500만원
2026-11-02성건동다가구30.16㎡보증금 200만원 / 월세 34만원
2026-11-02외동읍 모화리다가구30.00㎡보증금 3,000만원
2026-11-02시래동다가구50.00㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-11-02내남면 월산리단독99.61㎡보증금 3,000만원 / 월세 80만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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