물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 파주시 평화로342번길 71-7 (검산동, 애플트리) · 2024타경81868
매각경기도 파주시 평화로342번길 71-7 (검산동, 애플트리)
2024타경81868 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 0%이며 유찰 15회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 평화로342번길 71-7 (검산동, 애플트리) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경81868 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 203,000,000원 |
| 최저입찰가 | 964,000원 |
| 입찰기일 | 1,339,990원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1억7,100만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경81868 경기도 파주시 평화로342번길 71-7 (검산동, 애플트리) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,339,990원, 최저매각가격은 964,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가964,000원
입찰일1,339,990원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 0%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유99% 저감
진행 이력유찰 15회
확인 자료임차 2 · 등기 4 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 파주시 평화로342번길 71-7 (검산동, 애플트리) | 474㎡ | 53.97㎡ |
애플트리 1동 4층402호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 19일 | 5차 | 48,740,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 23일 | 6차 | 34,118,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 04일 | 7차 | 23,883,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 09일 | 8차 | 16,718,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 20일 | 9차 | 11,703,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 03일 | 10차 | 8,192,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 11차 | 5,734,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 12차 | 4,014,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 13차 | 2,810,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 14차 | 1,967,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 15차 | 1,377,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 16차 | 964,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 203,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 53.97㎡ · 474㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제4층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 검산동 소재 "검산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이빗트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 이중창호임. 공동주택-다세대주택으로 이용중임. 자세한 이용상황은 후첨"건물내부구조도"참조. 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 기본적인 소화/소방설비 등 되어 있음. 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 검산동 108 :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 검산동 소재 "검산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이빗트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 이중창호임. 공동주택-다세대주택으로 이용중임. 자세한 이용상황은 후첨"건물내부구조도"참조. 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 기본적인 소화/소방설비 등 되어 있음. 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 검산동 108 :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 서OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 12월 01일 | 대항력 있음 | |
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 11월 05일 확정 2021년 10월 08일 | 보증금 171,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 11월 12일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 09일 | 임차권설정 김OO | 171,000,000원 | 인수 |
| 2024년 10월 04일 | 임의경매 파OO | 소멸기준 | |
| 2025년 02월 04일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매11계 |
| 기일·가격 | 1,339,990원 · 964,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 3건 |
2024타경81868 핵심 질문
case questions- 2024타경81868 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 평화로342번길 71-7 (검산동, 애플트리) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경81868의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 964,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 야당동 | 다세대 | 83.91㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 145만원 |
| 2026-11-06 | 야당동 | 다세대 | 26.46㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 단독 | 62.40㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 단독 | 125.94㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-11-05 | 문발동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 400만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 다세대 | 70.64㎡ | 보증금 1,200만원 |
| 2026-11-04 | 동패동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 90만원 |
| 2026-11-04 | 목동동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 15,100만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 0%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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