물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 보령시 남포면 봉덕삼현길 316-24 · 2024타경21979
매각충청남도 보령시 남포면 봉덕삼현길 316-24
2024타경21979 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 보령시 남포면 봉덕삼현길 316-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경21979 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 449,219,000원 |
| 최저입찰가 | 314,453,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 홍성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경21979 충청남도 보령시 남포면 봉덕삼현길 316-24 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 314,453,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가314,453,000원
입찰일미공고
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 보령시 남포면 봉덕삼현길 316-24 | - | 100.8㎡ |
주4동
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㄷ), 기계기구(ㅊ) 매각 포함 -제시외 축사 및 비닐하우스 (ㄹ~ㅈ) 매각에서 제외 -목록 3 지상에 소재하는 제시외 건물 ㄹ~ㅂ은 일반건축물대장상 등재 -목록 3 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신 참조 요함)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 02일 | 1차 | 449,219,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 14일 | 2차 | 314,453,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 18일 | 3차 | 220,117,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 23일 | 4차 | 154,082,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 03일 | 5차 | 154,082,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 23일 | 6차 | 449,219,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 7차 | 314,453,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 8차 | 220,117,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 449,219,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 100.8㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 아스팔트슁글지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 충청남도 보령시 남포면 제석리 소재 ""제석1리마을회관"" 서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. (1) : 자루형 평지로서 주거용 건부지임. (3) : 부정형 평지로서 답기타[축사(양봉) 건부지]로 이용중임. (1) : 남측으로 폭 2 ~ 3M의 포장도로와 접함. (2) : [기호(1)]토지를 통하여 남측으로 폭 2 ~ 3M의 포장도로를 이용중임. (1, 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 후첨 ""사진용지"", ""지적 및 건물개황도"" 참조. - - (2) : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로 [단독주택] 외 벽 : 치장벽돌 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등임. [부속창고] 벽 체 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 페인트 등 마감. (4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 벽 체 : |
| 평가 근거 | 충청남도 보령시 남포면 제석리 소재 ""제석1리마을회관"" 서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. (1) : 자루형 평지로서 주거용 건부지임. (3) : 부정형 평지로서 답기타[축사(양봉) 건부지]로 이용중임. (1) : 남측으로 폭 2 ~ 3M의 포장도로와 접함. (2) : [기호(1)]토지를 통하여 남측으로 폭 2 ~ 3M의 포장도로를 이용중임. (1, 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 후첨 ""사진용지"", ""지적 및 건물개황도"" 참조. - - (2) : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로 [단독주택] 외 벽 : 치장벽돌 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등임. [부속창고] 벽 체 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 페인트 등 마감. (4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 벽 체 : |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조 · 아스팔트슁글지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 보령시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 홍성지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 314,453,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 6건 |
2024타경21979 핵심 질문
case questions- 2024타경21979 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 보령시 남포면 봉덕삼현길 316-24 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경21979의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 314,453,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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