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[아파트 법원경매] 강원특별자치도 속초시 동해대로 3961 (조양동, 속초 서희스타힐스 더베이 2차) · 2025타경10416
매각강원특별자치도 속초시 동해대로 3961 (조양동, 속초 서희스타힐스 더베이 2차)
2025타경10416 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 동해대로 3961 (조양동, 속초 서희스타힐스 더베이 2차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10416 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 373,000,000원 |
| 최저입찰가 | 261,100,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 26,110,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 / 2506호 점유 · 보증금 합계 3억3,000만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 2층 경매법정 |
| 경매법원 | 속초지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10416 강원특별자치도 속초시 동해대로 3961 (조양동, 속초 서희스타힐스 더베이 2차) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 261,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가261,100,000원
입찰일미공고
법원속초지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 강원특별자치도 속초시 동해대로 3961 (조양동, 속초 서희스타힐스 더베이 2차) | 3201㎡ | 84.99㎡ |
속초서희스타힐스더베이2차 공동 주택동 25층 2506호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 10일 | 1차 | 373,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 2차 | 261,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 3차 | 182,770,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 373,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.99㎡ · 3201㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제25층 / 총 34층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 '조양초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 기존주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 고속버스터미널이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상34층 건물내 25층 2506호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 대리석 등 내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 이중창구조 공동주택(아파트) 단위세대임. 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음. 부정형 완경사지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에, 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 '조양초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 기존주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 고속버스터미널이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상34층 건물내 25층 2506호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 대리석 등 내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 이중창구조 공동주택(아파트) 단위세대임. 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음. 부정형 완경사지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에, 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제25층 / 총 34층
단지
- 건물명
- 속초 서희스타힐스 더베이 2차
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 일반상업지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 속초시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 / 2506호 | 전입·등록 2021년 12월 28일 확정 2021년 12월 08일 | 보증금 330,000,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 속초지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 261,100,000원 |
| 연결 자료 | 사진 6장 · 문서 3건 |
2025타경10416 핵심 질문
case questions- 2025타경10416 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 속초시 동해대로 3961 (조양동, 속초 서희스타힐스 더베이 2차) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 속초지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10416의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 261,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 교동 | - | 75.24㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-19 | 동명동 | - | 84.97㎡ | 보증금 41,000만원 |
| 2026-10-19 | 교동 | - | 84.34㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-17 | 교동 | - | 85.00㎡ | 보증금 20,000만원 |
| 2026-10-17 | 금호동 | - | 84.21㎡ | 보증금 28,000만원 |
| 2026-10-17 | 동명동 | - | 84.98㎡ | 보증금 36,750만원 |
| 2026-10-16 | 조양동 | - | 50.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-15 | 조양동 | - | 59.76㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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