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[아파트 법원경매] 경기도 화성시 동탄구 동탄대로 636-1 (영천동) · 2024타경91592

매각

수원지방법원 · 경매1계 · 물건 1

경기도 화성시 동탄구 동탄대로 636-1 (영천동)

수원지방법원아파트최저가 24%매각유찰 4회확인 2026-11-12 10:29
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경91592 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 26일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 화성시 동탄구 동탄대로 636-1 (영천동)
사건번호2024타경91592
물건용도아파트
감정평가액197,000,000원
최저입찰가47,300,000원
입찰기일48,499,999원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소광교신청사 제101호 경매법정
경매법원수원지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경91592 경기도 화성시 동탄구 동탄대로 636-1 (영천동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 48,499,999원, 최저매각가격은 47,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가47,300,000원
입찰일48,499,999원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경91592 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 화성시 동탄구 동탄대로 636-1 (영천동)2782.8㎡42.4㎡

동탄역 센테라아이티타워2 9층905호

매각 범위 유의 · 대지권미등기이나, 분양가에 토지 지분 포함하여 분양되고 분양대금 완납되었다고 함. 감정평가액은 토지 지분 포함 금액임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 17일1차197,000,000원유찰
2026년 04월 17일2차137,900,000원유찰
2026년 05월 22일3차96,530,000원유찰
2026년 06월 26일4차67,571,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액197,000,000원
대상아파트 · 42.4㎡ · 2782.8㎡
건물철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제9층 / 총 13층
평가 요약대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 다원중학교 서측 근거리에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지, 상업나지 등이 혼재하는 지역임. 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통 정도임. 라멘조 평지붕 13층건(2020/10/28 사용승인) 내 9층 905호로서, 외벽: 외장석재마감, 강화유리마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 천장: 텍스마감 등 창호: 섀시창호 등 지식산업센터 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승객용·화물용 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장 등 인접 도로 등과 등고 평탄한 장방형의 토지이고 지식산업센터 건부지로 이용중임. 서측으로 폭 약 45m, 남측으로 폭 약 12m의 도로에 접함. 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구) 저촉, 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-114)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가
평가 근거대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 다원중학교 서측 근거리에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지, 상업나지 등이 혼재하는 지역임. 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통 정도임. 라멘조 평지붕 13층건(2020/10/28 사용승인) 내 9층 905호로서, 외벽: 외장석재마감, 강화유리마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 천장: 텍스마감 등 창호: 섀시창호 등 지식산업센터 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승객용·화물용 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장 등 인접 도로 등과 등고 평탄한 장방형의 토지이고 지식산업센터 건부지로 이용중임. 서측으로 폭 약 45m, 남측으로 폭 약 12m의 도로에 접함. 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구) 저촉, 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-114)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 평지붕
층수
제9층 / 총 13층

단지

건물명
동탄역 센테라IT타워2

행정·교통

용도지역
도시지역, 준주거지역, 성장관리권역
시도
경기
시군구
화성시

2024타경91592 핵심 질문

case questions
2024타경91592 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 화성시 동탄구 동탄대로 636-1 (영천동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경91592의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 47,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05영천동-83.43㎡매매 40,300만원
2026-11-04영천동-97.20㎡매매 47,500만원
2026-11-02영천동-26.46㎡매매 5,000만원
2026-10-29영천동-4,251.47㎡매매 1,960,000만원
2026-10-26영천동-129.20㎡매매 31,238만원
2026-10-26영천동-65.91㎡매매 29,106만원
2026-10-26영천동-29.64㎡매매 13,475만원
2026-10-26영천동-29.64㎡매매 14,014만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.