물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 전라북도 군산시 나운동 117-1 · 2023타경2983
취하전라북도 군산시 나운동 117-1
2023타경2983 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라북도 군산시 나운동 117-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경2983 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 2,710,452,320원 |
| 최저입찰가 | 1,328,122,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점포 점유 · 보증금 합계 1억200만원 · 대항력 있음 5건 |
| 담당계 | 3계 |
| 매각장소 | 101호입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경2983 전라북도 군산시 나운동 117-1 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,328,122,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,328,122,000원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 5 · 등기 10 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 전라북도 군산시 나운동 117-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함(제시외 건물은 유한회사 두경산업의 소유이고 유한회사 두경산업이 점유하고 있는 바 매각대상이 아니라는 취지의 26.6.5.자 감정평가보완명령신청을 제출함) 2. 서진환경자원의 대표자 오OO이 2024. 2. 14. 유치권신고(공사대금 166,000,000원)를 하였으나, 채권자의 승계인 케이에프지이삼일이유동화전문 유한회사가 2026. 1. 27. 유치권부존재확인의 원고승소판결(전주지법 24가단20296 유치권 부
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 02월 19일 | 1차 | 2,710,452,320원 | 유찰 |
| 2024년 04월 01일 | 2차 | 1,897,317,000원 | 변경 |
| 2024년 05월 13일 | 3차 | 1,897,317,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 16일 | 4차 | 2,710,452,320원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 5차 | 1,897,317,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 6차 | 1,328,122,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,710,452,320원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 5층 |
| 사용승인 | 2006년 12월 18일 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 5층
- 사용승인
- 2006년 12월 18일
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구(일반)
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| SUN JUNG KAI 임차인 | 점포 | 전입·등록 2016년 03월 01일 | 보증금 50,000,000원 차임 1,200,000원 | 대항력 있음 |
| SOOO 임차인 | 전입·등록 2016년 03월 18일 확정 2016년 03월 21일 | 보증금 50,000,000원 차임 1,200,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 | |
| 농업회사법인 유한회사 자연한송이,고OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2018년 10월 19일 | 대항력 있음 | |
| (주)광복에너지, SUN JUNG HAI 임차인 | 점포 | 전입·등록 2019년 08월 23일 | 보증금 1,000,000원 | 대항력 있음 |
| ㈜OOO 임차인 | 전입·등록 2019년 08월 23일 | 보증금 1,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 01월 28일 | 근저당권 (OOOOOO | 2,875,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 12월 16일 | 가압류 이OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 03월 16일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 18일 | 가압류 중OO | 36,720,750원 | 소멸 |
| 2023년 08월 21일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2023년 08월 24일 | 가압류 이OO | 46,530,000원 | 소멸 |
| 2023년 11월 13일 | 압류 군OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 14일 | 강제경매 이OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 14일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,328,122,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 4건 |
2023타경2983 핵심 질문
case questions- 2023타경2983 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라북도 군산시 나운동 117-1 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경2983의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,328,122,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 미룡동 | - | 63.00㎡ | 매매 4,900만원 |
| 2026-11-03 | 나운동 | - | 112.50㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-11-01 | 수송동 | - | 412.70㎡ | 매매 52,000만원 |
| 2026-10-26 | 지곡동 | - | 39.90㎡ | 매매 10,500만원 |
| 2026-10-13 | 나운동 | - | 186.87㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-10-12 | 산북동 | - | 188.73㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-10-12 | 평화동 | - | 138.89㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-10-08 | 산북동 | - | 480.35㎡ | 매매 28,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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