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[토지 법원경매] 충청남도 당진시 송산면 481-2 · 2024타경57758
매각충청남도 당진시 송산면 481-2
2024타경57758 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 송산면 481-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경57758 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 380,768,000원 |
| 최저입찰가 | 91,422,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경57758 충청남도 당진시 송산면 481-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 91,422,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가91,422,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 481-2 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) - 제시외 건물(ㄱ~ㄷ,주택,축사,창고) 및 비닐하우스 매각에서 제외 - 목록1 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음 - 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 25일 | 1차 | 380,768,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 30일 | 2차 | 266,537,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 03일 | 3차 | 186,575,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 13일 | 4차 | 186,576,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 5차 | 130,603,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 6차 | 91,422,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 7차 | 63,995,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 380,768,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 당진시 소재 당진시 농업기술센터 북서측 원거리, 금암리 마을회관 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농경지대임. 본건 남측 원거리에 국도 32호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장 까지이 거리 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 기호(1) : 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 부지 상태임. 기호(2) : 남하향 경사를 이루는 부정형의 묵전 상태 토지임. 기호(3) : 북동하향 경사를 이루는 부정형의 자연림 상태 토지임. 기호(4) : 남하향 경사를 이루는 부정형의 자연림 상태 토지임. 본건 공히 지적도상 맹지이나 기호(4) 동측 일부가 현황 도로로서 이를 통하여 기호(4) 및 기호(1)로 접근 가능함. 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산21 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 당진시 소재 당진시 농업기술센터 북서측 원거리, 금암리 마을회관 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농경지대임. 본건 남측 원거리에 국도 32호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장 까지이 거리 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 기호(1) : 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 부지 상태임. 기호(2) : 남하향 경사를 이루는 부정형의 묵전 상태 토지임. 기호(3) : 북동하향 경사를 이루는 부정형의 자연림 상태 토지임. 기호(4) : 남하향 경사를 이루는 부정형의 자연림 상태 토지임. 본건 공히 지적도상 맹지이나 기호(4) 동측 일부가 현황 도로로서 이를 통하여 기호(4) 및 기호(1)로 접근 가능함. 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산21 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 생산관리지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 당진시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 91,422,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2024타경57758 핵심 질문
case questions- 2024타경57758 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 송산면 481-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경57758의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 91,422,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 송산면 매곡리 | - | 213.00㎡ | 매매 1,625만원 |
| 2026-11-06 | 순성면 광천리 | - | 635.00㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-11-06 | 송산면 매곡리 | - | 47.00㎡ | 매매 350만원 |
| 2026-11-06 | 고대면 진관리 | - | 51.00㎡ | 매매 620만원 |
| 2026-11-05 | 신평면 초대리 | - | 736.00㎡ | 매매 4,344만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 747.00㎡ | 매매 4,820만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 921.23㎡ | 매매 6,349만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 20.03㎡ | 매매 98만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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