물건 사진
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[토지 법원경매] 경상북도 칠곡군 석적읍 산44-58 · 2025타경8275
진행중경상북도 칠곡군 석적읍 산44-58
2025타경8275 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 16건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 산44-58 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8275 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,188,000원 |
| 최저입찰가 | 286,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8275 경상북도 칠곡군 석적읍 산44-58 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 286,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가286,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 16건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유75% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 16 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 산44-58 | - | - |
매각 범위 유의 · 지목은 임야이나, 이용상황은 자연림. 맹지. 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 18일 | 1차 | 1,188,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 2차 | 832,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 14일 | 3차 | 583,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,188,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 영천시 임고면 우항리 '우항리회관' 남서측 인근(기호1) 및 칠곡군 석적읍 남율리 '석적초등학교' 동측 인근(기호2)에 각각 위치하며, 기호(1) 부근은 순수 농촌지대 로서 농촌마을, 주변 농경지 등으로 형성되어 있고, 기호(2) 주위는 시가지 외곽의 순수 산림지대임. 기호(1):본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통사정은 보통임. 기호(2):본건까지 차량접근 불가능하며, 관내 교통사정은 보통임. 기호(1):사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 휴경지 상태임. 기호(2):극 세장형의 토지로서 북서측 하향 급경사지이며 자연림 상태임. 기호(1):지적도상 맹지이나, 동측으로 접한 도로예정지가 남측으로 영천시 소유의 토지와 접함. 기호(2):임야도 및 현황 맹지임. 기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 임. 기호(2):자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 준보전산지이며, 제1종일반 주거지역 부분 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 영천시 임고면 우항리 '우항리회관' 남서측 인근(기호1) 및 칠곡군 석적읍 남율리 '석적초등학교' 동측 인근(기호2)에 각각 위치하며, 기호(1) 부근은 순수 농촌지대 로서 농촌마을, 주변 농경지 등으로 형성되어 있고, 기호(2) 주위는 시가지 외곽의 순수 산림지대임. 기호(1):본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통사정은 보통임. 기호(2):본건까지 차량접근 불가능하며, 관내 교통사정은 보통임. 기호(1):사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 휴경지 상태임. 기호(2):극 세장형의 토지로서 북서측 하향 급경사지이며 자연림 상태임. 기호(1):지적도상 맹지이나, 동측으로 접한 도로예정지가 남측으로 영천시 소유의 토지와 접함. 기호(2):임야도 및 현황 맹지임. 기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 임. 기호(2):자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 준보전산지이며, 제1종일반 주거지역 부분 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 칠곡군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 01월 17일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2014년 01월 22일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2014년 01월 27일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2014년 01월 27일 | 소유권 성OO | 소멸 | |
| 2014년 02월 10일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2014년 02월 11일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2014년 02월 11일 | 소유권 백OO | 소멸 | |
| 2014년 02월 12일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2014년 02월 20일 | 소유권 주OO | 소멸 | |
| 2014년 03월 04일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2014년 04월 11일 | 소유권 서OO | 소멸 | |
| 2014년 04월 21일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2014년 06월 19일 | 소유권 안OO | 소멸 | |
| 2015년 10월 20일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2022년 12월 22일 | 소유권 심OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 30일 | 강제경매 삼OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 286,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 4건 |
2025타경8275 핵심 질문
case questions- 2025타경8275 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 칠곡군 석적읍 산44-58 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8275의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 286,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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