물건 사진
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[토지 법원경매] 경상북도 청도군 각북면 1175-3 · 2024타경9099
매각경상북도 청도군 각북면 1175-3
2024타경9099 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 11회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 19일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 청도군 각북면 1175-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9099 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 123,340,000원 |
| 최저입찰가 | 10,158,000원 |
| 입찰기일 | 11,100,000원 |
| 입찰보증금 | 2,031,600원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 납부 2 지급기한 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경9099 경상북도 청도군 각북면 1175-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 11,100,000원, 최저매각가격은 10,158,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가10,158,000원
입찰일11,100,000원
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 11회
확인 자료임차 1 · 등기 16 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 청도군 각북면 1175-3 | 230㎡(69.575평) | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 4, 5, 6 지분매각 (목록 4,5,6은 지분매각이나 일괄매각이므로 공유자의 우선매수권 없음). 목록 2, 3 임목포함. 목록 2 제시외 건물 매각에서 제외, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록 2, 3 임야의 특성상 분묘 소재 가능성이 있으며, 이를 위한 분묘기지권 성립여지 있음(감정평가서 참조). 목록 2 현황 '주거용 건부지 및 임야', 목록 4,
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 05월 12일 | 1차 | 123,340,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 09일 | 2차 | 86,338,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 09일 | 3차 | 60,437,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 25일 | 4차 | 42,306,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 24일 | 5차 | 123,340,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 22일 | 6차 | 86,338,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 19일 | 7차 | 60,437,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 17일 | 8차 | 42,306,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 16일 | 9차 | 29,614,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 10차 | 20,730,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 11차 | 14,511,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 12차 | 10,158,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 123,340,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 230㎡(69.575평) |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 청도군 화양읍 동상리 소재 "화양초등학교" 서측 원거리(일련번호 1) 및 각 북면 오산리 소재 "오이마을" 남측 인근(일련번호 2-6)에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주 택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 간선도로 등의 위치를 고려할 때, 제반 교통사정 보통입니다. 부정형 완경사의 토지로 묵전(일련번호 1), 부정형 완경사지대 내 주거용 건부지 및 임야 (일련번호 2), 부정형 급경사지대 내 임야(일련번호 3) 및 부정형 평지의 도로(일련번호 4-6)로 이용 중입니다. 일련번호 1): 맹지입니다. 일련번호 2): 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호 3): 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약3m 내외의 도로와 접 합니다. 일련번호 4)-6): 폭 약 6m의 도로입니다. 일련번호 1): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사 육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 청도군 화양읍 동상리 소재 "화양초등학교" 서측 원거리(일련번호 1) 및 각 북면 오산리 소재 "오이마을" 남측 인근(일련번호 2-6)에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주 택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 간선도로 등의 위치를 고려할 때, 제반 교통사정 보통입니다. 부정형 완경사의 토지로 묵전(일련번호 1), 부정형 완경사지대 내 주거용 건부지 및 임야 (일련번호 2), 부정형 급경사지대 내 임야(일련번호 3) 및 부정형 평지의 도로(일련번호 4-6)로 이용 중입니다. 일련번호 1): 맹지입니다. 일련번호 2): 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호 3): 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약3m 내외의 도로와 접 합니다. 일련번호 4)-6): 폭 약 6m의 도로입니다. 일련번호 1): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사 육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 청도군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 납부 2 지급기한 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 08월 24일 | 소유권이전 강OO외1 | 201,808,242,112원 | 매매 강OO,이OO 각 1/2 |
| 2018년 08월 24일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2018년 08월 24일 | 근저당권설정 밀OO | 105,600,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 08월 24일 | 근저당권설정 밀OO | 105,600,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 08월 24일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2018년 08월 24일 | 근저당권 밀OO | 105,600,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 08월 24일 | 지상권 밀OO | 소멸 | |
| 2023년 10월 25일 | 2번강연선지분가압류 대구신용보증재단 | 30,138,359원 | 2023카단37259 |
| 2023년 10월 25일 | 2번강연선지분가압류 대구신용보증재단 | 30,138,359원 | 2023카단37259 |
| 2023년 10월 25일 | 가압류 대OO | 30,138,359원 | 소멸 |
| 2024년 09월 12일 | 임의경매 밀OO | 144,176,651원 | 2024타경9099 |
| 2024년 09월 12일 | 임의경매 밀OO | 144,176,651원 | 2024타경9099 |
| 2024년 09월 12일 | 임의경매 밀OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 07일 | 2번강연선지분가압류 정OO | 20,000,000원 | 2024카단1577 |
| 2024년 11월 07일 | 2번강연선지분가압류 정OO | 20,000,000원 | 2024카단1577 |
| 2024년 11월 07일 | 가압류 정OO | 20,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 11,100,000원 · 10,158,000원 |
| 연결 자료 | 사진 35장 · 문서 3건 |
2024타경9099 핵심 질문
case questions- 2024타경9099 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 청도군 각북면 1175-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경9099의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 10,158,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 운문면 정상리 | - | 324.00㎡ | 매매 1,100만원 |
| 2026-11-06 | 운문면 정상리 | - | 212.00㎡ | 매매 1,600만원 |
| 2026-11-05 | 각남면 예리리 | - | 41.00㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-11-05 | 매전면 동산리 | - | 168.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-05 | 매전면 동산리 | - | 157.00㎡ | 매매 600만원 |
| 2026-11-05 | 운문면 정상리 | - | 753.00㎡ | 매매 1,458만원 |
| 2026-11-04 | 풍각면 송서리 | - | 151.00㎡ | 매매 920만원 |
| 2026-11-03 | 운문면 지촌리 | - | 579.00㎡ | 매매 1,100만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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