물건 사진
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[토지 법원경매] 전라남도 영암군 시종면 392-3 · 2024타경57815
진행중전라남도 영암군 시종면 392-3
2024타경57815 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 18%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 영암군 시종면 392-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경57815 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 17,210,910원 |
| 최저입찰가 | 3,158,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경57815 전라남도 영암군 시종면 392-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 3,158,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,158,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 18%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유81% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 12 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영암군 시종면 392-3 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 지분매각(공유자 우선매수권 1회로 제한) 목록2. 일부 농로. 목록4. 분묘 2기 소재, 수목 매각 제외. 목록3,5. 하천으로 이용 중. 목록7. 현황상 전 및 일부 구거. 목록1,2,4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 20일 | 1차 | 17,210,910원 | 유찰 |
| 2025년 12월 01일 | 2차 | 12,048,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 12일 | 3차 | 9,638,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 4차 | 7,710,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 5차 | 6,168,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 6차 | 4,934,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 7차 | 3,947,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 8차 | 3,158,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 17,210,910원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 영암군 시종면 구산리 소재 "태봉정경로당" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택이 주를 이루는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다. 기호(1),(5) 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2)-(4),(6)-(8)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(1),(2),(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(3),(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 하천으로 이용 중입니다. 기호(6),(7)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(8)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호(1),(5)은 맹지입니다. 기호(2),(3)은 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(4)는 동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 영암군 시종면 구산리 소재 "태봉정경로당" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택이 주를 이루는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다. 기호(1),(5) 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2)-(4),(6)-(8)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(1),(2),(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(3),(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 하천으로 이용 중입니다. 기호(6),(7)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(8)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호(1),(5)은 맹지입니다. 기호(2),(3)은 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(4)는 동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 영암군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1970년 09월 02일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 1999년 03월 17일 | 가압류 시OO | 10,830,000원 | 소멸기준 |
| 2002년 10월 18일 | 가압류 농OO | 10,850,639원 | 소멸 |
| 2003년 11월 20일 | 가압류 시OO | 136,571,495원 | 소멸 |
| 2024년 10월 22일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 22일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 22일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 22일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 22일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 22일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 22일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 18일 | 강제경매 농OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 3,158,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 3건 |
2024타경57815 핵심 질문
case questions- 2024타경57815 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 영암군 시종면 392-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경57815의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,158,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 18%100%
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