물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 안산시 상록구 일동 552 대영렉스빌 에이동 4층401호 · 2025타경878
매각허가결정경기도 안산시 상록구 일동 552 대영렉스빌 에이동 4층401호
2025타경878 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 일동 552 대영렉스빌 에이동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경878 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 176,000,000원 |
| 최저입찰가 | 176,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 2곳 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경878 경기도 안산시 상록구 일동 552 대영렉스빌 에이동 4층401호 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 176,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가176,000,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 안산시 상록구 일동 552 대영렉스빌 에이동 4층401호 | 363㎡ | 74.11㎡ |
대영렉스빌 에이동 4층401호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 2차 | 123,200,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 176,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 74.11㎡ · 363㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제4층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 '안산식물원'북측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 다가구 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물내 제4층 제401호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. 본건은 다세대주택으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 로폭 약 15미터 내외 및 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각 각 접함. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 '안산식물원'북측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 다가구 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물내 제4층 제401호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. 본건은 다세대주택으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 로폭 약 15미터 내외 및 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각 각 접함. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| SOOO 임차인 | 에이동401호 | 전입·등록 2024년 08월 07일 | 대항력 없음 | |
| SARANDI ROSEMARIE 임차인 | 주거 / 에이동 401호 | 전입·등록 2024년 08월 07일 | ||
| SARANDI DEXTER 임차인 | 주거 / 에이동 401호 | 전입·등록 2024년 08월 07일 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안산지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 176,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 4건 |
2025타경878 핵심 질문
case questions- 2025타경878 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안산시 상록구 일동 552 대영렉스빌 에이동 4층401호 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경878의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 176,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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