물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[기타 법원경매] (하안동,광명티아모아이티타워) · 2025타경961
진행중(하안동,광명티아모아이티타워)
2025타경961 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (하안동,광명티아모아이티타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경961 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 384,000,000원 |
| 최저입찰가 | 384,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 627호 점유 · 보증금 합계 650만원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경961 (하안동,광명티아모아이티타워) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 384,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가384,000,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | (하안동,광명티아모아이티타워) | 4882㎡ | 77.84㎡ |
광명티아모아이티타워 6층627호
매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 384,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 77.84㎡ · 4882㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제6층 / 총 16층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 남측 인근에 위치 하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 등 제반 교통여건은 보통임. 2023.09.15일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 6층 627호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 프로젝트 창호임. 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임, 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 등 방재설비, 주차장 시설 등이 되어있음. 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약8미터 내외, 북동측으로 노폭 약15미터 내외, 남측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 남측 인근에 위치 하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 등 제반 교통여건은 보통임. 2023.09.15일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 6층 627호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 프로젝트 창호임. 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임, 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 등 방재설비, 주차장 시설 등이 되어있음. 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약8미터 내외, 북동측으로 노폭 약15미터 내외, 남측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제6층 / 총 16층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 광명시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 엘오테크 (대표자 김OO) 임차인 | 627호 | 전입·등록 2024년 05월 27일 | 보증금 6,500,000원 차임 650,000원 |
2025타경961 핵심 질문
case questions- 2025타경961 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (하안동,광명티아모아이티타워) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경961의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 384,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.