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[토지 법원경매] 경상남도 고성군 삼산면 공룡로 1417 · 2025타경22032
진행중경상남도 고성군 삼산면 공룡로 1417
2025타경22032 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 고성군 삼산면 공룡로 1417 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22032 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,767,777,000원 |
| 최저입찰가 | 1,767,777,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경22032 경상남도 고성군 삼산면 공룡로 1417 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,767,777,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,767,777,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 고성군 삼산면 공룡로 1417 | 2998㎡ | 198㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -[목록3] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환),'소하천구역'에 저촉. -[목록4,5]일단의 공장용지 임. -[목록4]는 '접도구역'에 저촉. [목록5]는'접도구역, 소하천구역' 에 저촉.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,767,777,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 198㎡ · 2998㎡ |
| 건물 | 철골조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1997년 02월 28일 |
| 평가 요약 | 경상남도 고성군 삼산면 장치리 소재 "중촌경로당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(3) 토지는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(4,5) 토지는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3) 토지 서측으로 약 3m폭의 도로가 소재함. 기호(4,5) 토지 남측으로 약 9m폭의 도로가 소재함. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(2025-07-11) (돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(능 골천)<소하천정비법> 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산 |
| 평가 근거 | 경상남도 고성군 삼산면 장치리 소재 "중촌경로당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(3) 토지는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(4,5) 토지는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3) 토지 서측으로 약 3m폭의 도로가 소재함. 기호(4,5) 토지 남측으로 약 9m폭의 도로가 소재함. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(2025-07-11) (돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(능 골천)<소하천정비법> 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 철골조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1997년 02월 28일
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 준보전산지
- 시도
- 경상남도
- 시군구
- 고성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 그린어스 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 01월 05일 |
2025타경22032 핵심 질문
case questions- 2025타경22032 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 고성군 삼산면 공룡로 1417 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경22032의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,767,777,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 영현면 신분리 | - | 555.00㎡ | 매매 1,850만원 |
| 2026-11-05 | 영오면 오동리 | - | 498.50㎡ | 매매 900만원 |
| 2026-11-04 | 상리면 척번정리 | - | 1,846.50㎡ | 매매 3,348만원 |
| 2026-11-02 | 개천면 나선리 | - | 922.00㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-11-02 | 거류면 용산리 | - | 2,002.00㎡ | 매매 7,032만원 |
| 2026-11-02 | 거류면 용산리 | - | 1,651.00㎡ | 매매 5,800만원 |
| 2026-11-02 | 개천면 명성리 | - | 1,087.00㎡ | 매매 600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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