물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 금산군 금산읍 148-2 · 2026타경600042
진행중충청남도 금산군 금산읍 148-2
2026타경600042 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 67%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 금산군 금산읍 148-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600042 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 447,314,800원 |
| 최저입찰가 | 300,547,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 신건 2 신건 3 신건 점유 · 보증금 합계 3,123원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경600042 충청남도 금산군 금산읍 148-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 300,547,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가300,547,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 67%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유32% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 9 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 금산군 금산읍 148-2 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 목록 3, 4 식재된 인삼 매각에서 제외 목록 3, 4의 최저매각가격은 인삼식재로 인해 제한 받는 가격임 목록 7 지상 이동 및 철거 용이한 비닐하우스 매각에서 제외 목록 1, 5, 6은 현황 맹지임 목록 1, 3~7은 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조) 목록 6 지적 경계 상에 분묘 소재하며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 27일 | 1차 | 429,353,300원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 2차 | 300,547,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 447,314,800원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2014년 09월 23일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 금산군 금산읍 신대리 소재‘엄정리마을’북동측 인근 및 동측 근거리에 위 치하고 있는 부동산으로 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 읍소재지내 농촌지 대입니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근 및 근거리에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 기호(1) : 부정형의 평지로 현황 '전'으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 평지로 현황 '단독주택 부지'로 이용중입니다. 기호(3,4,7) : 부정형의 완경사지로 현황 '전'으로 이용중입니다. 기호(5,6) : 부정형의 완경사지로 현황 '휴경지' 상태입니다. 기호(9,10) : 부정형의 평지로 현황 '전'으로 이용중입니다. 기호(1,5,6) : 현황 맹지상태입니다. 기호(2) : 북측으로 세로(가)에 접하고 있습니다. 기호(3,4,7) : 남측 및 북서측 등으로 세로(불)에 접하고 있습니다. 기호(9,10) |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 금산군 금산읍 신대리 소재‘엄정리마을’북동측 인근 및 동측 근거리에 위 치하고 있는 부동산으로 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 읍소재지내 농촌지 대입니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근 및 근거리에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 기호(1) : 부정형의 평지로 현황 '전'으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 평지로 현황 '단독주택 부지'로 이용중입니다. 기호(3,4,7) : 부정형의 완경사지로 현황 '전'으로 이용중입니다. 기호(5,6) : 부정형의 완경사지로 현황 '휴경지' 상태입니다. 기호(9,10) : 부정형의 평지로 현황 '전'으로 이용중입니다. 기호(1,5,6) : 현황 맹지상태입니다. 기호(2) : 북측으로 세로(가)에 접하고 있습니다. 기호(3,4,7) : 남측 및 북서측 등으로 세로(불)에 접하고 있습니다. 기호(9,10) |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2014년 09월 23일
단지
- 건물명
- 금산읍 중도리 42-7 단독주택
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 배수구역, 상대보호구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 금산군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) 임차인 | 1 신건 2 신건 3 신건 | 보증금 3,123원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2010년 03월 03일 | 소유권이전 곽OO | 201,003,032원 | 증여 |
| 2014년 02월 20일 | 근저당권설정 금OO | 550,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2014년 02월 20일 | 근저당권설정 금OO | 550,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2025년 12월 16일 | 가압류 금산인삼농협 | 7,723,972원 | 2025카단28 |
| 2025년 12월 16일 | 가압류 금산인삼농협 | 7,723,972원 | 2025카단28 |
| 2025년 12월 18일 | 가압류 농OO | 43,769,176원 | 2025카단1215 |
| 2025년 12월 18일 | 가압류 농OO | 43,769,176원 | 2025카단1215 |
| 2026년 01월 15일 | 임의경매 금OO | 503,450,374원 | 2026타경600042 |
| 2026년 01월 15일 | 임의경매 금OO | 503,450,374원 | 2026타경600042 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 300,547,000원 |
| 연결 자료 | 사진 86장 · 문서 5건 |
2026타경600042 핵심 질문
case questions- 2026타경600042 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 금산군 금산읍 148-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경600042의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 300,547,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 금성면 도곡리 | - | 2,714.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-04 | 부리면 현내리 | - | 1,928.00㎡ | 매매 5,200만원 |
| 2026-11-04 | 부리면 불이리 | - | 139.00㎡ | 매매 200만원 |
| 2026-11-04 | 부리면 현내리 | - | 117.42㎡ | 매매 120만원 |
| 2026-11-04 | 부리면 현내리 | - | 4.75㎡ | 매매 5만원 |
| 2026-11-04 | 부리면 불이리 | - | 1,375.10㎡ | 매매 3,300만원 |
| 2026-11-04 | 부리면 현내리 | - | 2.42㎡ | 매매 3만원 |
| 2026-11-04 | 부리면 현내리 | - | 33.75㎡ | 매매 40만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 67%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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