물건 사진
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[토지 법원경매] 경상북도 청송군 부남면 산8-1 · 2025타경247
매각경상북도 청송군 부남면 산8-1
2025타경247 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 청송군 부남면 산8-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경247 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 102,263,000원 |
| 최저입찰가 | 50,110,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 의성지원 제1호 법정 |
| 경매법원 | 의성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경247 경상북도 청송군 부남면 산8-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 50,110,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가50,110,000원
입찰일미공고
법원의성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 12 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 청송군 부남면 산8-1 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 13일 | 1차 | 102,263,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 2차 | 71,585,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 3차 | 50,110,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 4차 | 35,077,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 5차 | 24,554,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 102,263,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 청송군 부남면 감연리 통칭 ""감연마을"" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 남서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 '자연림'상태입니다. 본건 북측, 남동측, 남측, 남서측 일부가 폭 약 2-3미터 도로와 접하고 있습니다. 계획관리지역(계확관리지역), 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2022-04-04) (문화재보호법 청송군문화유산조례_도지정문화재 문화유산에서 300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-04-04) (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2023-11-01)(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강) 수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, (낙동강)수변구역(2021-06-11) <낙동강수계 물관리 및 주민지 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 청송군 부남면 감연리 통칭 ""감연마을"" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 남서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 '자연림'상태입니다. 본건 북측, 남동측, 남측, 남서측 일부가 폭 약 2-3미터 도로와 접하고 있습니다. 계획관리지역(계확관리지역), 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2022-04-04) (문화재보호법 청송군문화유산조례_도지정문화재 문화유산에서 300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-04-04) (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2023-11-01)(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강) 수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, (낙동강)수변구역(2021-06-11) <낙동강수계 물관리 및 주민지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 청송군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 06월 24일 | 소유권이전 (주)와이비에너지 | 100,000,000원 | 매매 거래가액:100,000,000원 |
| 2020년 06월 24일 | 소유권이전 (주)와이비에너지 | 100,000,000원 | 매매 거래가액:100,000,000원 |
| 2021년 03월 08일 | 근저당권설정 안동행복신협 | 300,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 03월 08일 | 근저당권설정 안동행복신협 | 300,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 11월 29일 | 가압류 해성산전(주) | 52,370,000원 | 2023카단2111 |
| 2023년 11월 29일 | 가압류 해성산전(주) | 52,370,000원 | 2023카단2111 |
| 2024년 02월 08일 | 압류 기흥세무서장 | 2,024,020,815원 | |
| 2024년 03월 20일 | 가압류 기술보증기금 | 1,375,000,000원 | 2024카단502593 |
| 2024년 03월 20일 | 가압류 기술보증기금 | 1,375,000,000원 | 2024카단502593 |
| 2025년 03월 27일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,025,032,717원 | |
| 2025년 04월 17일 | 임의경매 안동행복신협 | 269,853,164원 | 2025타경247 |
| 2025년 04월 17일 | 임의경매 안동행복신협 | 269,853,164원 | 2025타경247 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의성지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 50,110,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 5건 |
2025타경247 핵심 질문
case questions- 2025타경247 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 청송군 부남면 산8-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경247의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 50,110,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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