물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 화성시 병점구 병점동로70번길 14 (병점동, 인애빌) · 2025타경1200
진행중경기도 화성시 병점구 병점동로70번길 14 (병점동, 인애빌)
2025타경1200 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 18건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 화성시 병점구 병점동로70번길 14 (병점동, 인애빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1200 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 120,000,000원 |
| 최저입찰가 | 120,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 18건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 5,000만원 |
| 담당계 | 경매17계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1200 경기도 화성시 병점구 병점동로70번길 14 (병점동, 인애빌) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 120,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가120,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 18건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 18 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 화성시 병점구 병점동로70번길 14 (병점동, 인애빌) | 273.1㎡ | 22.55㎡ |
3층302호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 120,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 22.55㎡ · 273.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 제3층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""태안 초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파 트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통 인 편임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(병점역)이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 공동주택 및 근린생활시설 1층 101호외 16개호로서, 외 벽 : 외장석재 및 징크판넬 마감. 내 벽 : 내부인테리어 및 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 기호(1) 공부상 휴게음식점이나 현황 ""24시 셀프빨래방(상호:위시테리아)""로 이용중임. 기호(2-13) 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 기호(14-17) 다락구조의 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비등임. 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""태안 초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파 트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통 인 편임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(병점역)이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 공동주택 및 근린생활시설 1층 101호외 16개호로서, 외 벽 : 외장석재 및 징크판넬 마감. 내 벽 : 내부인테리어 및 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 기호(1) 공부상 휴게음식점이나 현황 ""24시 셀프빨래방(상호:위시테리아)""로 이용중임. 기호(2-13) 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 기호(14-17) 다락구조의 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비등임. 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 5층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 화성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2017년 10월 27일 | ||
| 박OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2017년 12월 08일 | ||
| 임OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2020년 01월 21일 | ||
| 김OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2020년 06월 23일 | ||
| 김OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2021년 02월 03일 | ||
| 이OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2022년 04월 20일 | ||
| 박OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2022년 05월 23일 | ||
| 장OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2022년 07월 28일 | ||
| 최OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2022년 12월 26일 | ||
| 최OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 02월 16일 | ||
| QUAN TIANLONG 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 08월 16일 | ||
| 박OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 08월 31일 | ||
| 김OO 임차인 | 101호 66.4500㎡ | 전입·등록 2024년 01월 15일 확정 2024년 01월 15일 | 보증금 50,000,000원 차임 1,600,000원 | |
| 전OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 04월 23일 | ||
| 목OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 07월 04일 | ||
| 주OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 07월 12일 | ||
| 김OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 10월 15일 | ||
| 정OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 02월 19일 |
2025타경1200 핵심 질문
case questions- 2025타경1200 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 화성시 병점구 병점동로70번길 14 (병점동, 인애빌) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1200의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 120,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 진안동 | 다세대 | 24.62㎡ | 보증금 8,900만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-06 | 진안동 | 다세대 | 49.69㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 2만원 |
| 2026-11-06 | 진안동 | 다세대 | 15.64㎡ | 보증금 5,300만원 |
| 2026-11-05 | 진안동 | 다세대 | 21.36㎡ | 보증금 7,500만원 / 월세 13만원 |
| 2026-11-04 | 반월동 | 단독 | 23.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 43만원 |
| 2026-11-04 | 병점동 | 다세대 | 33.11㎡ | 보증금 9,290만원 / 월세 20만원 |
| 2026-11-04 | 진안동 | 다세대 | 21.36㎡ | 보증금 7,000만원 / 월세 13만원 |
| 2026-11-04 | 진안동 | 다세대 | 35.54㎡ | 보증금 10,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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