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[공장/창고 법원경매] 대구광역시 달성군 논공읍 비슬로 1879 · 2025타경2139
변경대구광역시 달성군 논공읍 비슬로 1879
2025타경2139 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 달성군 논공읍 비슬로 1879 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2139 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 13,270,089,880원 |
| 최저입찰가 | 9,289,062,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 7억9,700만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2139 대구광역시 달성군 논공읍 비슬로 1879 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 9,289,062,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가9,289,062,000원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 대구광역시 달성군 논공읍 비슬로 1879 | 1㎡ | 1539.25㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각 목록9 건물중 1동 2층 부분은 공부상 '공장'이나 현황은 '판매시설', 3동 1층은 공부상 '수위실'이나 현황은 '화장실'이고, 목록 10 건물은 공부상 '공장'이나 현황은 '창고'임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 04일 | 1차 | 13,270,089,880원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 2차 | 9,289,062,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 13,270,089,880원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 1539.25㎡ · 1㎡ |
| 건물 | 경량철골조 및 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 · 샌드위치판넬,스라브지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 '달성옥포농공단지' 내에 위치하며,주위로는 중소규모의 공장으로 형성된 농공단지이며,본건 남동측 대로변으로는 공장 및 근린생활시설,후면지는 공장지대임. 본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,간선도로가 인접하고 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 대체로 양호함. 본건 토지 일련번호(1)~(8)은 일단지로서 세장형 평지(북서측 하향경사지대에 계단식 평지조성)이며,공업용 및 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약25m(왕복6차선 도로), 북서측으로 노폭 약12m 포장도로에 각각 접함. 일련번호(1) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(2) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(3) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(4) :준공업지역, 가축사육제한구역<가 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 '달성옥포농공단지' 내에 위치하며,주위로는 중소규모의 공장으로 형성된 농공단지이며,본건 남동측 대로변으로는 공장 및 근린생활시설,후면지는 공장지대임. 본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,간선도로가 인접하고 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 대체로 양호함. 본건 토지 일련번호(1)~(8)은 일단지로서 세장형 평지(북서측 하향경사지대에 계단식 평지조성)이며,공업용 및 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약25m(왕복6차선 도로), 북서측으로 노폭 약12m 포장도로에 각각 접함. 일련번호(1) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(2) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(3) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(4) :준공업지역, 가축사육제한구역<가 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 경량철골조 및 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 · 샌드위치판넬,스라브지붕
- 층수
- 총 1층
단지
- 건물명
- 기흥산업
행정·교통
- 용도지역
- 농공단지, 준공업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 달성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)달성곰 임차인 | 점포 | 전입·등록 2017년 02월 23일 | 보증금 700,000,000원 차임 24,000,000원 | |
| 박OO 임차인 | 점포 / 수산코너 | 전입·등록 2017년 10월 24일 | 보증금 10,000,000원 차임 2,500,000원 | |
| 배OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2018년 12월 07일 | 보증금 17,000,000원 차임 1,700,000원 | |
| 조OO 임차인 | 점포 / 정육코너 | 전입·등록 2024년 01월 26일 | 보증금 70,000,000원 차임 3,000,000원 |
2025타경2139 핵심 질문
case questions- 2025타경2139 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 달성군 논공읍 비슬로 1879 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2139의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 9,289,062,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 구지읍 고봉리 | - | 5,255.56㎡ | 매매 273,200만원 |
| 2026-09-20 | 가창면 상원리 | - | 44.90㎡ | 매매 26,775만원 |
| 2026-09-10 | 구지읍 내리 | - | 1,198.80㎡ | 매매 152,000만원 |
| 2026-09-08 | 다사읍 세천리 | - | 3,180.71㎡ | 매매 635,000만원 |
| 2026-09-08 | 하빈면 하산리 | - | 151.75㎡ | 매매 50,000만원 |
| 2026-08-20 | 구지읍 고봉리 | - | 5,255.56㎡ | 매매 250,000만원 |
| 2026-08-19 | 하빈면 하산리 | - | 1,085.40㎡ | 매매 125,000만원 |
| 2026-08-19 | 논공읍 금포리 | - | 195.00㎡ | 매매 20,280만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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