[토지 법원경매] 경상남도 김해시 한림면 산67-9 · 2024타경110414
취하경상남도 김해시 한림면 산67-9
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 2%이며 유찰 13회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 산67-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경110414 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 28,413,000원 |
| 최저입찰가 | 700,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경110414 경상남도 김해시 한림면 산67-9 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 한림면 산67-9 | - | - |
매각 범위 유의 · 남동측 지상에 철탑이 소재하며, 일부는 지상으로 고 압선이 통과하고 있는 송전선로 부지이며, 맹지임 남동측 철탑 부분까지는 인접필지를 통하여 도보로 접근가능하나 나머지 부분은 잡목 및 가시덤풀 등으로 인하여 접근이 불가하며, 육안으로 확인되지 못하는 분묘 있을 수 있고, 인접 토지와 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함 본건 토지의 정확한 경계와 분묘 소재 여부 등에 별도 확인이 필요함 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 11일 | 2차 | 22,730,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 16일 | 3차 | 18,184,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 20일 | 4차 | 14,547,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 24일 | 5차 | 11,638,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 29일 | 6차 | 9,310,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 03일 | 7차 | 7,448,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 08일 | 8차 | 5,958,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 19일 | 9차 | 4,171,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 26일 | 10차 | 2,920,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 30일 | 11차 | 2,044,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 12차 | 1,431,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 13차 | 1,001,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 28,413,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 생산관리지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 김해시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2005년 05월 11일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2005년 05월 11일 | 소유권 배OO | 소멸 | |
| 2005년 05월 11일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2005년 05월 11일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2005년 05월 11일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2005년 05월 11일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2008년 08월 22일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2017년 02월 03일 | 지상권 한OO | 인수 | |
| 2017년 04월 11일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 18일 | 가압류 삼OO | 6,378,226원 | 소멸기준 |
| 2024년 03월 20일 | 가압류 롯OO | 19,575,802원 | 소멸 |
| 2024년 08월 06일 | 강제경매 현OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 06일 | 가압류 (OOOOOO | 20,633,106원 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 창원지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 700,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2024타경110414 핵심 질문
case questions- 2024타경110414 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 김해시 한림면 산67-9 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경110414의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 진례면 송현리 | - | 9.00㎡ | 매매 230만원 |
| 2026-11-04 | 내덕동 | - | 492.00㎡ | 매매 67,050만원 |
| 2026-11-04 | 내덕동 | - | 4.00㎡ | 매매 450만원 |
| 2026-11-03 | 한림면 안곡리 | - | 250.59㎡ | 매매 973만원 |
| 2026-11-03 | 한림면 안곡리 | - | 7.01㎡ | 매매 27만원 |
| 2026-11-03 | 한림면 안곡리 | - | 7,720.20㎡ | 매매 47,382만원 |
| 2026-11-03 | 한림면 안곡리 | - | 263.60㎡ | 매매 1,618만원 |
| 2026-11-03 | 한림면 시산리 | - | 3,498.00㎡ | 매매 31,132만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.