물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산길 116 · 2024타경6215
매각충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산길 116
2024타경6215 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산길 116 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6215 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,353,401,000원 |
| 최저입찰가 | 945,207,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 1억22만원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 4계 |
| 매각장소 | 법정동121호(경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경6215 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산길 116 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 945,207,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가945,207,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산길 116 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(파이프조판넬지붕 창고, 경량철골구조판넬지붕 창고) 매각 포함. 제시외 파이프조판넬지붕 견사 등(7.5㎡ ) 매각 제외. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 매각 제외(기계기구 6식 소재불명). 제시외 기계기구 1식 매각 포함. 목록1은 남측 끝단 토지 일부는 타인이 점유 및 이용중으로, 최저매각가격은 타인 점유로 인하여 소유권 행사를 제한받는 가격임. 목록3은 공부상 임야이나 목록1 토지의 부속토지 및 진입로 등으로
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 01일 | 1차 | 939,924,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 06일 | 2차 | 1,350,296,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 3차 | 945,207,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 4차 | 661,645,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,353,401,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 자연취락지구
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)케이티에스 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2022년 09월 14일 확정 2022년 09월 14일 배당 2022년 09월 14일 | 보증금 20,220,914원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 전입·등록 2022년 09월 14일 | |||
| 김OO 임차인 | 공장 1 | 전입·등록 2024년 08월 21일 확정 2024년 10월 14일 배당 2025년 03월 24일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 1,2층304㎡ | 전입·등록 2024년 10월 14일 확정 2024년 10월 14일 배당 2025년 03월 24일 | 보증금 4원 | |
| 김OO 임차인 | 공장 / 전체 및 제시외 3번 | 전입·등록 2024년 10월 14일 | 보증금 40,000,000원 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 945,207,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 2건 |
2024타경6215 핵심 질문
case questions- 2024타경6215 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산길 116 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경6215의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 945,207,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 오송읍 서평리 | - | 823.00㎡ | 매매 12,400만원 |
| 2026-11-02 | 오송읍 서평리 | - | 6.00㎡ | 매매 100만원 |
| 2026-11-02 | 오송읍 서평리 | - | 1,350.00㎡ | 매매 20,400만원 |
| 2026-11-02 | 원평동 | - | 1,031.00㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-10-29 | 비하동 | - | 105.00㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-28 | 비하동 | - | 31.00㎡ | 매매 4,300만원 |
| 2026-10-27 | 오송읍 상정리 | - | 24.00㎡ | 매매 980만원 |
| 2026-10-27 | 오송읍 오송리 | - | 538.00㎡ | 매매 63,200만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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