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[공장/창고 법원경매] 경기도 포천시 호국로929번길 54 (선단동) · 2024타경90739
매각경기도 포천시 호국로929번길 54 (선단동)
2024타경90739 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 포천시 호국로929번길 54 (선단동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경90739 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 6,400,105,400원 |
| 최저입찰가 | 2,195,236,000원 |
| 입찰기일 | 2,820,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매입찰법정(제6호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경90739 경기도 포천시 호국로929번길 54 (선단동) 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2,820,000,000원, 최저매각가격은 2,195,236,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,195,236,000원
입찰일2,820,000,000원
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경기도 포천시 호국로929번길 54 (선단동) | 4699㎡ | 1359.3㎡ |
기계 기구 목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-144호, 제2020-143호, 제2023-211호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 20일 | 1차 | 6,400,105,400원 | 유찰 |
| 2026년 01월 08일 | 2차 | 4,480,074,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 12일 | 3차 | 3,136,052,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 28일 | 4차 | 3,136,052,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 5차 | 2,195,236,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,400,105,400원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 1359.3㎡ · 4699㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 제1층 / 총 2층 |
| 사용승인 | 2020년 07월 09일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 포천시 선단동에 소재하는 "장승거리사거리" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공장부지로 이용중임. 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 공장, 사무실 등으로 이용중임. 합지기계 및 뽁뽁이 기계가 공정별로 설치되어 있으며 가격시점 현재 가동중단된 상태로 관리상태는 보통임. 건물 외부로 제시외 건물(ㄱ)-(ㅇ)이 설치되어 있음. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 본건은 소유자가 점유 사용중인 것으로 조사됨. |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 포천시 선단동에 소재하는 "장승거리사거리" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공장부지로 이용중임. 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 공장, 사무실 등으로 이용중임. 합지기계 및 뽁뽁이 기계가 공정별로 설치되어 있으며 가격시점 현재 가동중단된 상태로 관리상태는 보통임. 건물 외부로 제시외 건물(ㄱ)-(ㅇ)이 설치되어 있음. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 본건은 소유자가 점유 사용중인 것으로 조사됨. |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
- 사용승인
- 2020년 07월 09일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 포천시
2024타경90739 핵심 질문
case questions- 2024타경90739 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 포천시 호국로929번길 54 (선단동) 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경90739의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,195,236,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 설운동 | - | 449.25㎡ | 매매 140,670만원 |
| 2026-10-29 | 일동면 유동리 | - | 52.50㎡ | 매매 10,600만원 |
| 2026-10-07 | 소흘읍 이동교리 | - | 75.23㎡ | 매매 319,482만원 |
| 2026-10-02 | 일동면 길명리 | - | 620.01㎡ | 매매 172,500만원 |
| 2026-09-30 | 화현면 명덕리 | - | 127.18㎡ | 매매 9,835만원 |
| 2026-09-30 | 일동면 수입리 | - | 60.00㎡ | 매매 17,465만원 |
| 2026-09-03 | 가산면 감암리 | - | 485.85㎡ | 매매 49,557만원 |
| 2026-09-03 | 창수면 가양리 | - | 168.00㎡ | 매매 3,719만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.