물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경상남도 김해시 가락로29번길 10 (부원동) · 2025타경11994
진행중경상남도 김해시 가락로29번길 10 (부원동)
2025타경11994 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 22일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 김해시 가락로29번길 10 (부원동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11994 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 102,000,000원 |
| 최저입찰가 | 102,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11994 경상남도 김해시 가락로29번길 10 (부원동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 102,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가102,000,000원
입찰일미공고
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경상남도 김해시 가락로29번길 10 (부원동) | 565.4㎡ | 39.47㎡ |
6층601호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 102,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 39.47㎡ · 565.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제6층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 ""김해중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 내 6층 601호로서 외벽 : 드라이비트 및 석재 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : PVC 창호 등 마감입니다. 아파트로 이용 중입니다. 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세장형의 평지로서 아파트 부지로 이용 중입니다. 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다. 부원동 601-22: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 ""김해중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 내 6층 601호로서 외벽 : 드라이비트 및 석재 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : PVC 창호 등 마감입니다. 아파트로 이용 중입니다. 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세장형의 평지로서 아파트 부지로 이용 중입니다. 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다. 부원동 601-22: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제6층 / 총 10층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 일반상업지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 김해시
2025타경11994 핵심 질문
case questions- 2025타경11994 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 김해시 가락로29번길 10 (부원동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11994의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 102,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 서상동 | - | 23.22㎡ | 매매 6,387만원 |
| 2026-11-03 | 서상동 | - | 31.32㎡ | 매매 8,613만원 |
| 2026-11-03 | 삼계동 | - | 521.62㎡ | 매매 95,000만원 |
| 2026-11-03 | 상동면 매리 | - | 215.91㎡ | 매매 31,500만원 |
| 2026-10-28 | 진영읍 여래리 | - | 40.00㎡ | 매매 16,600만원 |
| 2026-10-23 | 율하동 | - | 534.15㎡ | 매매 70,000만원 |
| 2026-10-23 | 삼계동 | - | 25.20㎡ | 매매 5,800만원 |
| 2026-10-23 | 삼계동 | - | 25.20㎡ | 매매 5,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.